城镇老旧小区改造是提升老百姓获得感的重要举措，也是实施城市更新行动的重要内容。近日，记者从市住建局获悉，省住建厅公布的2024年16个城市更新的典型案例中，我市崇阳县桃溪花园老旧小区改造项目榜上有名。

　　桃溪花园小区作为崇阳第一批建设的居民小区，已有30多年历史。这里有居民1054户3578人，针对小区环境卫生较差、垃圾随意丢弃、院内杂草丛生、院外车辆随意停放、公共用水用电问题等实际情况。近年来，小区充分发挥党建引领作用，践行居民“共同缔造”理念，提供“一站式”综合服务，用心用情托起“一老一小”的幸福生活，全力推进“三无小区”实现“华丽蜕变”。

　　干净整洁的刷黑小路，整齐有序的停车位，统一规划的花坛区……4月22日下午，走进崇阳县桃溪花园小区，清新美丽的环境让人眼前一亮。

　　临近傍晚，63岁的退休居民陈树炳正在楼下的塑胶篮球场打球，满头银发的他依然精神矍铄。“以前小区上漏下堵，如今不仅路面、排水、绿化都改造好了，还建了篮球场等休闲设施，自己晚年的退休生活更丰富了！”陈树炳乐呵呵地告诉记者。

　　说起自己住在桃溪花园的“房龄”，老住户陈树炳还记得，2005年刚搬进来的时候，有几十栋楼，也算是成规模的花园小区，然而经历岁月沧桑变化，小区的环境已经变得破烂不堪，道路坑坑洼洼……

　　“以前最怕雨季，我们这里经常被淹。加上雨污没有分流，一到下雨污水漫上来，臭气熏天，居民苦不堪言。”陈树炳说，小区里基本的环境问题都没有解决，居民的幸福生活更无从谈起。

　　得益于老旧小区改造提升工程，桃溪花园充分发挥业委会的作用，统筹考虑“水、电、路、气、消、垃”等内容，完成了雨污分流、道路修复、防水维修等基础性、规定性“动作”，全面改善小区“里子”。同时，根据小区空间布局，提升增加苗木绿化、健身运动、园艺小品等文化服务设施，满足居民日益增长的精神文化需求。

　　如今，陈树炳口中的“内涝之困”得到了解决。不光如此，走进桃溪花园小区，一栋栋楼房从内到外都换上了“新衣”。原本脱漆的楼体墙面经过粉刷，焕然一新；主干道平整宽阔，空闲地块也被重新利用，篮球场等休闲健身设施一应俱全……

　　“在这里住，干净、开心、和谐。”60岁的老住户黄洛明深有感触，从脏乱差到洁亮美，得益于带头人程高明。

　　“再好的环境，管理若跟不上，旧改等于白改，要发动群众自治。”退休老党员程高明是居民自选的小区支部书记，他乐于为大家办事，一心为小区发展出谋划策，是小区的大管家。

　　2019年，桃溪花园小区被纳入全县老旧改项目，项目改造中，拆违工作是难点之一。改造前，小区业委会通过召开“星空夜话”“圆桌会议”等方式，充分征求居民改造意见建议，组建“两委”，针对居民“急难愁盼”问题，精准施策制定了切实可行的改造方案。

　　方案确定了，如何推动实施？“拆除小区私搭乱建的菜园、杂物间，能腾出不少地方，但由于牵涉到一些居民的利益，很难推动。”程高明带领小区的党员、居民、自治小组到涉及违章建筑的各家各户，多次上门宣传政策，要求积极配合拆违工作：“违建拆除，消防隐患少了”“小区环境变好，房子也升值”……最终，在大家共同努力下，小区居民自发拆除各类违建共2000多平方米。

　　此外，由支部引领，党员带头，发动居民参与“共建”，共筹集资金11万余元用于改造。通过改前、改后的价值评估，让居民看得见实实在在的变化，让大家放心地将自己的钱投入到家园的治理当中。同时，组织党员群众参与“共管”，对小区的所有花卉绿植地设置责任片，党员群众志愿者负责日常修剪养护。

　　“居民志愿者凭约定的小区管理公约规范行为，可用积分到幸福超市兑换所需物资，以此调动居民积极参与共建共管的积极性，实现从失管到自管，要有一颗‘公心’，才能换得民心。”程高明笑着说道。

　　面对老旧小区的综合改造提升，桃溪花园小区不仅仅停留在改造小区，还把着眼点放在了“综合”上。

　　近年来，针对小区老年人较多的现实需求，桃溪花园小区以打造“一老一小”的活动空间为改造重点，通过整合区域服务资源，充分利用闲置用房新建起了一个集多种功能于一体的综合服务中心，用心用情构建全年龄服务体系，努力实现“一老一少”颐幼相伴，其乐融融的幸福生活。

　　“以前找活动场地都要抢，现在舞蹈、太极、绘画书法等各类项目都有了专属的活动场所。”当天下午，老年学校里，小区居民们正在排练舞蹈，像李阿姨一样爱好文艺的小区居民，如今再也不用为场地发愁。不仅如此，综合体服务中心里养老服务中心、医务室、幸福食堂、幸福超市等一应俱全，可满足周边60岁以上老人的生产生活需求。

　　同时，为解决亲子活动场所、儿童公共活动空间不足的问题，综合体内还建有阅览室、红领巾学堂等，通过吸纳辖区内的志愿者力量，组织开展“假期公益托管”班。结合社区资源和家长需求，由志愿者负责看管和辅导作业难题，让家长放心、安心。

　　“基本健身器材都有，24小时全天开放，还使用智能人脸识别门禁系统，特别方便。”小区青年居民王欢以前都是花大价钱去外面健身房办卡，现在果断“转战”小区健身房，“办卡也很实惠，包两年才不到600元。”随着老旧改的不断深入推进，小区内各年龄段居民的需求在持续地被满足，不断实现全域全龄全周期服务覆盖。

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