温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

　　保利湖光悦色是位于广州市海珠区的高端住宅项目，由知名房地产开发商保利地产开发。该项目靠近全球最大的市中心湿地公园——海珠湿地公园，享有优越的自然环境和生态资源。保利湖光悦色的设计理念强调低密度居住体验，采用户户朝南的板式楼设计，提供宽敞的阳台和良好的采光通风条件。项目的容积率为2.83，绿化率达到35%，建筑类型为板塔结合，物业类型为住宅。保利湖光悦色的建筑面积约为133866.15平方米，共有479户住宅单元。物业管理费为2.8元/平方米·月，由保利物业管理有限公司提供服务。项目的开发商为广州穗鸿置业有限公司，停车位数量充足，包括机动车停车位898个和非机动车位1052个.

　　保利湖光悦色不仅占据广州黄金地段琶洲CBD，还拥有最稀缺、最生态的自然资源，是广州当前最符合顶层豪宅逻辑的标杆作品之一。项目周边交通便利，临近已开通的地铁18号线号线石榴岗站，同时拥有发达的道路交通网络.

　　超3.2万家企业，近50家科技巨头、10万新型顶尖人才汇聚，以“中国算谷”姿态，成就下一个辉煌30年。

　　项目不仅占据广州黄金地段琶洲 CBD，更有最稀缺、最生态自然资源的海珠国家湿地公园！是广州当前最符合顶层豪宅逻辑的标杆作品，也是琶洲最适合居住之地。

　　最懂广州豪宅与地标的世界500强央企，连续11年广州销冠，全国Top5房企、全绿档开发商。

　　从城市 CBD 滨江大社区豪宅的保利天悦，到江景豪宅海珠天珺，持续以优渥资源，于2022年打造全新稀缺生态顶级居所——保利湖光悦色

　　临河而居的生态居所，从风水上来讲，自古水为财，这样的布局正是水融气聚财源滚滚之局，可谓三生万物、生生不息。

　　豪宅园林缔造者上海朗道景观规划设计有限公司，从刻画雨后珠江之景的《雨后珠江登望》中提取水、石、鸟、花、云、树、舟的自然元素，以现代的设计展现自然景观的惬意意境之美，为高净值人群的生活体验和使用需求提供顶级生活范本。

　　采用极具现代感与科技感的全玻璃幕墙，在隔绝周边噪音的同时，也能更好的将窗外的美景引入室内，做到建筑与自然的完美融合。

　　保利湖光悦色位于海珠区华洲路旁，西侧为广州海珠湿地公园，南侧邻石榴岗河，距离地铁11号线号线米，距离琶洲南TOD不到两公里。

　　小区除了叠墅外，其他面积段的产品均为四房的产品。面积段覆盖120-204㎡。全部是以改善需求为主而设计的。

　　小区直线号线号线交汇的龙潭站。从龙潭站出发，到珠江新城、琶洲、金融城，都仅仅需要半个小时左右的通勤时间。公共交通非常方便。

　　小区紧邻海珠国家湿地公园。除此之外，海珠湖公园、瀛洲生态公园、国际生物岛三大城市公园环绕。为居住舒适提供了良好的生态环境。

　　塔楼立面采用横向弧线金属设计，深灰色纵向装饰铝板强调出建筑的垂直线条以及体量感，整体勾勒出现代精工、新锐典雅的气质。大面积通透的玻璃使整个建筑轻盈而优雅，创造良好的景观视野。顶部以简单的手法，为建筑创造了丰富的形体变化，构建出沿河的标杆形象。

　　此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，

　　越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，

　　本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

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