今年3月14日，闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块共吸引了12家单位报名参拍，为当日最热门的地块。

　　最终该地块被中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得，溢价率10%，成交楼板价55066元/㎡，住宅指导价为85800元/㎡！

　　在小编的视角下，古美不仅是一个洋溢着成熟魅力的中产社区典范，更是上海西南区域无可争议的领军板块。

　　它以其独特的魅力，成为了众多追求高品质生活、预算约900万级置业者的首选之地。

　　古美一举成名得益于万源城整体开发，片区社区档次高，街道郁郁葱葱，城市界面崭新，吸引一大批高收入群体定居于此。

　　而如今的古美拓展到了九星片区，这一带包括古美阅华在内有四个商品住宅，共计2300多户，这批业主都是花了不菲成本才入驻到这个区域，圈层优质。

　　医疗配套完善，复旦大学附属儿科医院等优质医疗资源为居民健康保驾护航。这些成熟的配套设施，让古美阅华成为中外环区域内难得的“六边形战士”，无论是商业、教育、交通、环境还是生活配套，都表现出色，均衡发展。

　　其中不乏字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业，工作人员高达约30万。

　　小编揭秘！古美不仅享受高端生活，还坐拥“城市更新”的巨大潜力。九星片区，这片约1.75平方公里的宝地，正华丽转身，成为上海的新亮点。想想苏河湾、北外滩的蜕变，九星片区的未来有多值得期待！作为七宝“一核两翼”的关键一环，九星城将集商业、住宅、教育、绿地于一身，打造国际范儿的新生活地标。现在，已经有上千家品牌商户签约入驻，招商中心回复预计2026年商业全面开业，繁华触手可及。

　　而且，九星片区不只是商贸中心，更是宜居天堂。从九星城到顾戴路，优质配套连成线，生活品质直线上升。对于徐家汇的购房者来说，古美就是通勤便利、居住舒适、价值稳升的理想之选！总之，古美，900万级置业的不二之选，错过等哭！

　　据悉，中铁华发·古美阅华 首期主力将推约105-135㎡3-4房，共计259套房源，房地联动价8.58万元/㎡，预计将于近期入市！

　　在产品上，古美阅华由央国企联袂打造，在资金实力上，给购房者吃下了一颗定心丸。项目整体551套可售商品住宅，内部设计精致，给人一种“小而精”的感受。

　　项目可售住宅由6栋14层和2栋16层的住宅组成，其中14层小高层无连廊，16层住宅仅在12和14层有连廊。

　　项目层高达到3.05米，相比常规2.95米的层高，高出了约10公分。这10公分让项目装完中央空调、地暖后空间不显压抑；同时更高的立体空间，意味拥有更多储藏空间。另项目不封阳台，实际使用面积可观，也为购房者省下线、人车分流设计

　　简而言之，让生活更舒适 、更健康 、更节能、更经济。 据悉，每户采用高效的空调地暖二联供系统，采用天氟地水，满足人体生理温度需求，保证室内温度处于舒适区间。

　　并采用全热回收装置的新风系统，保持室内空气清新，对室内空气起到过滤和除尘的作用。热量回收也为住户节省电耗。

　　南邻12号线公里），可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。

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　　40、银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。

　　41、公积金：“全称住房公积金”，指城镇住房制度改革中，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的，专项用于住房消费的资金（门面不行）。缴存比例：均不得低于职工上一年度月平均工资的5％，有条件的城市，可以适当提高缴存比例；缴存方式：一是由职工个人缴存；二是由职工所在单位缴存；

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