1、公司为一家物业服务企业，为业主提供的装修服务取得的收入，按照什么税目缴纳增值税？

　　根据《关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》（财税〔2016〕140号）第十五条规定，自2016年5月1日起，物业服务企业为业主提供的装修服务，按照“建筑服务”缴纳增值税。自2016年5月1日起，宾馆、旅馆、旅社、度假村和其他经营性住宿场所提供会议场地及配套服务的活动，按照“会议展览服务”缴纳增值税。

　　2、公司以经营租赁方式将土地出租给他人使用取得的收入，按照什么税目缴纳增值税？

　　根据《关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税〔2016〕47号)第三条第（二）项规定，自2016年5月1日起，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。自2017年5月1日起，纳税人提供植物养护服务，按照“其他生活服务”缴纳增值税。

　　根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十九条规定：增值税纳税义务发生时间：（一）发生应税销售行为，为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。（二）进口货物，为报关进口的当天。增值税扣缴义务发生时间为纳税人增值税纳税义务发生的当天。对增值税一般纳税人（包括纳税人自己或代其他部门）向购买方收取的价外费用和逾期包装物押金，应视为含税收入，在征税时换算成不含税收入并入销售额计征增值税。

　　4、企业为增值税一般纳税人，转让土地使用权是否可以按照简易计税方法计算缴纳增值税？

　　根据《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税〔2016〕47号）第三条第（二）项规定，纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

　　根据《财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税〔2009〕9号）和《财政部 国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》（财税〔2014〕57号）规定，属于一般纳税人的寄售商店代销寄售物品（包括居民个人寄售的物品在内），暂按简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税。

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