交付力是衡量一家房企的重要指标。越来越多优秀房企不再止步于如期交付，而是从产品体验、环境体验、服务体验等多个维度，提升综合交付能力，做到高品质交付，践行“保交楼、保民生、保稳定”的承诺，构筑企业在改善时代的核心竞争力。这是对房企综合实力的考量，也是购房者切身利益得以保障的积极回应。

　　近日，合生创展首个缦云项目——缦云北京，提前2个月迎来交付时刻。作为全国首个交付的缦云作品，在“LINK全维管理体系”赋能下，兑现合生缦品牌对品质的追求和对业主的承诺，成为合生精品战略的一次重要里程。

　　在美好生活的需求升级之下，交付不是终点，而是给消费者打造美好生活的起点。对头部房企来说，这更是一场全新的消费者心智争夺战。

　　合生缦品牌“圆缦归家”交付体系，依靠全周期体系化交付，从物理、服务“看得见的交付”，到生活方式、精神“看不见的交付”，打出一套超级交付IP。

　　据悉，早在几个月前，为了达到更理想的交付状态，缦云北京就已针对产品细节进行全面主动升级。从室外的园林营造、空中廊道、儿童设施到生态车库，再到室内的晾衣架、入户地垫等生活好物的周至赠送，缦云北京精心落实数百项交付细则，甚至连交房礼物都是缦品牌专程赴景德镇甄选釉下五彩设色窑定制而成的精美瓷盘。

　　这些个性化定制、交付升级迭新的巧思，最终呈现在细节上，皆是品位拉满。亦映射出缦系一直以来所倡导的“更懂你的生活”，从销售端到交付端，营造高品质生活方式的闭环。

　　正如那与效果图1:1复刻的“云翼”建筑立面，打破了传统住宅建筑里面的平铺直叙，使用大量的曲线圆弧与优质铝板幕墙，呈现出流动的质感和设计韵律。

　　“折叠园林”，是缦云北京独创的园林设计，将对全龄段的精细化关照从室内延伸到了户外,每一个家庭成员都会得到积极的鼓励和邀请，走出家门、亲近自然，去往更为自由的户外，延续自己的社交生活。

　　约4米高空中曲线廊桥，通过变化和高度起伏，创造出层次分明的立体景观，晶莹剔透的全玻璃围栏，让视线毫无阻碍地穿越至远方。折叠园林，带来的是更丰富、更多元的物理和精神交互空间。

　　极具童话色彩的“格林号小火车”、月光秋千、旋转滑梯是承载小业主童真之地，巧妙设计戏水按压器，为孩子们带来亲水的操作体验，楼栋之间设置较为开敞的空间，为儿童玩耍、亲子互动、运动休闲提供足够便捷的互动场域。

　　以艺术品为聚焦的首层大堂，全新升级日光照明系统与拟真绿植景观的第五代车库，涵盖运动健身、恒温泳池、轻餐饮、24小时便利店、下沉庭院等场景空间的星际会所，以及音乐室、共享办公、茶室、阅读角等组合而成的私属泛会所……缦云北京精心构筑的每一处，都是基于合生创展驾驭高端产品的能力，以及为业主所想而营造出的生活温度。

　　不止是物理空间的生命力美感，缦云北京还完整兑现了无边际服务的承诺，在交付现场，围绕着业主多重生活所需，提供从收纳搬家、软装搭配、高端家电到气质绿植等服务方案。在收纳服务上，邀约留存道国际收纳机构，为业主提供整理、打包、搬家到收纳的全流程服务；结合缦品牌全球资源体系，设置“缦物优选”市集，甄选优质生活好物，如克什米尔桑蚕丝地毯、缦系定制香薰、定制化气质绿植等；此外，缦品牌还赠送2年会籍服务，包含多次免费早餐下午茶、定制私宴及健身权益，得到交房业主的一致好评，缦系生活方式的美好场景清晰可见。

　　这些传统上需要依赖外部机构的服务内容，全部被纳入缦云北京无边际的服务之中。这个过程突破了房地产传统的物理空间交付概念。合生超越传统开发商，成为陪伴业主一生的高端生活服务商。而这正是缦品牌对“更懂你的生活”最好的践行和兑现。

　　完善的交付体系，核心得益于背后团队的支撑。这个团队不仅涉及项目工程、营销、物业等传统部门，还有健康、教育、美食、文化、艺术等一整套服务体系资源的支持。“圆缦归家”交付体系，革新了交付的定义，突破传统地产思维限制，在市场中具有很高的IP输出价值。

　　从规模比拼发展到更精细的品质较量，房企间的竞争从未停止。而合生创展始终保持深度进化，以品牌力和产品力取胜市场。

　　从交付维度来看，今年上半年合生创展交楼销售收入约96.9亿港元，交付建筑面积43.8万平方米，平均交楼价格为每平方米22122港元，同比上涨24%。

　　交付只是合生创展品牌战中的一环。从研发设计到销售去化，合生创展持续迭代升级产品、服务和品牌。

　　去年，合生缦品牌2.0发布会官宣“与城市共生计划”的品牌生态战略，今年上半年，合生缦品牌战略服务再升级，提出全新的服务生态系统，发布“全屿生态”战略。从无边际服务理念到至善无痕的服务主张，迈向全屿生态的服务战略，全新产品持续扩大市场影响力，促进品牌溢价能力进一步提升。

　　从北京到广州，再到上海，一次又一次的热销成绩，验证了合生缦品牌的成功。而缦系逆势走红，很大程度上得益于合生清晰化的精品战略和审慎稳健的经营策略。

　　围绕城市优质资产精耕细作，集中资源开发精品，形成核心竞争力，增强发展稳定性。这就使得合生创展毛利率远高于行业不足20%的平均水平。上半年录得毛利37.61亿港元，毛利率达27%。

　　在发展航道上，合生创展多年前早已未雨绸缪，提前布局地产、商业、合生活、基建、投资五大板块并驱发展的多元化业态。

　　尤其是商业板块业绩，发展速度较快，业务已经遍及北京、上海、广州、深圳、成都、无锡等十余个主流城市。目前，合生商业拥有100余个商业地产项目，已建成运营的项目面积超过500万平方米。

　　从精品战略落地到高品质交付，再到多元化布局加持，合生创展逐渐打造出一个健康的正向生态圈。

　　合生创展方面表示，面对当下市场资产对企业运营要求日益提高的环境，将高效把握国家政策落地及城市高品质发展的机遇。凭藉三十余年的品牌力及运营力，在构建房地产新模式的探索中不懈前行，坚持以客户为中心、以技术为驱动，持续用匠心兑现承诺。

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