中国人民银行云南省分行物业服务外包项目 招标项目的潜在投标人应在云南招标股份有限公司403室或网址：获取招标文件，并于2024年09月23日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。

　　本次采购综合物业服务包含但不限于：配电室、消防监控室、门岗值守；日常办公设施设备运行维护维修、公用区域保洁、会议、绿化管养及配置、消防安保、客房及特约服务等。物业管理服务范围：77871.10㎡（2个办公区内建筑物建筑面积、庭院面积；1个招待所建筑物面积）。（具体内容详见第五章需求及技术要求）

　　3.本项目的特定资格要求：3.1投标人应是在中华人民共和国境内登记或注册的法人或其他组织，提供经市场监督管理部门核发且有效的三证合一营业执照。（复印件加盖公章）3.2财务状况：（投标人可根据自身情况提供下列任意一种证明材料复印件加盖公章）（1）提供2022和2023年度经第三方审计的审计报告及财务报表。财务报表至少应包括资产负债表、利润表/损益表、现金流量表、所有者权益变动表及财务报表附注，成立时间不足一年的，可根据自身情况提供成立至今的财务报表。（2）可提供自投标文件递交截止时间前三个月内银行出具的资信证明或资金存款证明。（3）可提供财政部门认可的政府采购专业担保机构对投标人进行资信审查后出具的投标担保函。3.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2024年任意3个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明。依法免税或依法免缴的应提供相应证明材料。成立至今不足3个月的，提供成立至今的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明。（复印件加盖公章）3.4提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（书面声明应加盖公章。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）3.5投标人应具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。（提供证明材料或者书面声明加盖公章）3.6投标人未被列入（1）“中国政府采购网（）”政府采购严重违法失信行为记录名单.（2）“信用中国”网站（）“重大税收违法失信主体”。（3）中国执行信息公开网（）“失信被执行人名单”。投标人存在不良信用记录的，其响应文件将被拒绝。3.7本项目不允许以任何形式分包、转包。3.8单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一项目包的政府采购活动。

　　方式：登录云南招标股份有限公司网（网址：），在网上获取电子招标文件。如网上操作不成功的，可携带单位授权书（原件或复印件）到昆明市人民西路328号（云南招标股份有限公司）403室现场获取

　　2.质量要求：各项管理服务的基本要求要符合招标人需求，达到住建部制定的《全国物业管理示范大厦标准》《云南省物业管理规定》和《物业管理服务政府采购需求标准（办公场所类）（试行）》相关要求。

　　3.投标报价说明：（1）投标报价按一年报价，应考虑三年内为完成本项目招标文件规定范围内所有服务所需的一切费用，包含但不限于人工费、设备设施运行维护费、绿化管养及绿植配置费、保洁费、会议服务费、消防安保费、客房服务费（71间，超出间数按照20元/每间、每次据实列支）、零星搬运、化粪池清掏、四害消杀、垃圾清运（环卫工人300元/月/办公区）、重大节日办公区环境布置（每年2次）。报价应包含市场价格变化的风险费用、利润、税金、社保及不可预见风险因素等的总和。 投标价为包干价，服务期限3年内不做任何调增，投标时对本项目所需人工、耗材、社保、税费等按照服务类别（如综合、保洁、安保、工程等）进行分项报价，其中特约服务按照服务人员岗位分开报价。（3）投标报价中除擦手纸、厕纸、抽纸等纸品、洗手液；茶杯、热水壶等会议用具、会议瓶装水；楼道、庭院垃圾桶；办公设备小型维修单价300元（含）以上的更换材料；招待所（71间）所需客房耗材、布草清洗（据实列支）等由招标人提供，其余所需的保洁工具及易耗品；工程维修用具、易耗品及小型维修单价300元以下的更换材料；绿化设备、用具及易耗品、100盆各类绿植及每年2次重大节日办公区域场地布置；会议茶叶及易耗品；安保用具等由投标人配置，费用包含在投标报价中。

　　8.本项目在“中国政府采购网”“中国招标投标公共服务平台”及“云南招标股份有限公司官网”发布公告