某物业管理项目绿化管理养护标准序号服务项目服务要求服务标准1园林绿化乔木1、修剪：集中修剪一年二次，小范围内随时修剪；2、浇水：不干旱不浇水；3、施肥：一年2次，春、秋季各一次；4、松土：半年一次；5、病虫害防治：4-10月份每月一次，有虫害时随时喷药；6、补植：一个月完成。1.行道树修剪要保持树冠完整美观，主侧枝分布匀称和数量适宜，内堂不空且通气透光，根据不同路段车辆等情况确定下缘线高度和树冠体量，树高一般控制在10-17米之间，注意不能影响高压线.病虫枝、荫枝、下垂枝、下缘线下的萌蘖枝及干枯枝叶要及时剪除（1分）3.修剪时按操作规程进行，不能留有超过3㎝的树茬（0.5分）4.肥料要埋施，先打穴或开沟，切忌肥料（1分）5.树枝不触到建筑物表面或影响车辆、行人（0.5分）6.在树基直径1米范围内无杂草，树盘不下陷（1分）7．发生病虫危害，最严重的危害率5%以下，单株受害程度在5%以下；架空层、地库的，病害8%以下，虫害5﹪以下（1分）8．无长度超过15㎝的枯枝，无枯叶（1分）9．植株生长健康，黄叶少于1%；架空层、地库的生长健康，枯黄叶3﹪以下（1分）10．树木无缺株，无死树（2分）11．植株开头优美自然，无外力作用的倾斜（0.5分）12．浇水时，不将泥土冲到路牙、路面，泥水不流到路牙、路面（0.5分）2木本灌木1、修剪：a、一般花木徒长枝不超过20公分；b、大红花大面积有花蕾时不修剪；c、毛杜鹃4-10月份每月一次；2、浇水：3-5天一次；3、施肥：一年2次，春、秋季各一次，根据长势增加或减少次数；4、病虫害防治：4-10月份每月一次，有虫害时随时喷药；5、补植：一个月完成。1．下部不光秃；架空层、地库的，下部光秃不不超过30%（1分）2．植株整齐一致（2分）3．常年开花植物一年四季鲜花盛开,时花适时开花（1分）4．花坛轮廓清晰，无残缺；架空层、地库的，每处缺株面积不超过30×30㎝（2分）5.花谢后及时将残花残枝剪去（0.5分）6．花坛修剪平整，无碎叶，速生树种新长枝不超过30cm；生长较慢树新长枝不超过15cm（2分）7．植物生长不影响车辆和行人（1分）8．植物基座无垃圾、石块等废弃物，无杂草（1分）9．发生病虫害，最严重的危害在5%以下；架空层、地库的，病害8﹪以下，虫害5﹪以下（1分）10．植株修剪符合要求，造型优美（1分）11．黄叶少于2%；架空层、地库的，枯黄叶3﹪以下（1分）12．浇水时，不将泥土冲到路牙、路面，泥水不流到路牙、路面（0.5分）序服务项服务要求服务标准号目1园林绿化乔木1、修剪：集中修剪一年二次，小范围内随时修剪；2、浇水：不干旱不浇水；3、施肥：一年2次，春、秋季各一次；4、松土：半年一次；5、病虫害防治：4-10月份每月一次，有虫害时随时喷药；6、补植：一个月完成。1.行道树修剪要保持树冠完整美观，主侧枝分布匀称和数量适宜，内堂不空且通气透光，根据不同路段车辆等情况确定下缘线高度和树冠体量，树高一般控制在10-17米之间，注意不能影响高压线.病虫枝、荫枝、下垂枝、下缘线下的萌蘖枝及干枯枝叶要及时剪除（1分）3.修剪时按操作规程进行，不能留有超过3㎝的树茬（0.5分）4.肥料要埋施，先打穴或开沟，切忌肥料（1分）5.树枝不触到建筑物表面或影响车辆、行人（0.5分）6.在树基直径1米范围内无杂草，树盘不下陷（1分）7．发生病虫危害，最严重的危害率5%以下，单株受害程度在5%以下；架空层、地库的，病害8%以下，虫害5﹪以下（1分）8．无长度超过15㎝的枯枝，无枯叶（1分）9．植株生长健康，黄叶少于1%；架空层、地库的生长健康，枯黄叶3﹪以下（1分）10．树木无缺株，无死树（2分）11．植株开头优美自然，无外力作用的倾斜（0.5分）12．浇水时，不将泥土冲到路牙、路面，泥水不流到路牙、路面（0.5分）2木本灌木1、修剪：a、一般花木徒长枝不超过20公分；b、大红花大面积有花蕾时不修剪；c、毛杜鹃4-10月份每月一次；2、浇水：3-5天一次；3、施肥：一年2次，春、秋季各一次，根据长势增加或减少次数；4、病虫害防治：4-10月份每月一次，有虫害时随时喷药；5、补植：一个月完成。1．下部不光秃；架空层、地库的，下部光秃不不超过30%（1分）2．植株整齐一致（2分）3．常年开花植物一年四季鲜花盛开,时花适时开花（1分）4．花坛轮廓清晰，无残缺；架空层、地库的，每处缺株面积不超过30×30㎝（2分）5.花谢后及时将残花残枝剪去（0.5分）6．花坛修剪平整，无碎叶，速生树种新长枝不超过30cm；生长较慢树新长枝不超过15cm（2分）7．植物生长不影响车辆和行人（1分）8．植物基座无垃圾、石块等废弃物，无杂草（1分）9．发生病虫害，最严重的危害在5%以下；架空层、地库的，病害8﹪以下，虫害5﹪以下（1分）10．植株修剪符合要求，造型优美（1分）11．黄叶少于2%；架空层、地库的，枯黄叶3﹪以下（1分）12．浇水时，不将泥土冲到路牙、路面，泥水不流到路牙、路面（0.5分）6棕榈科植1、修剪：a、大王椰子、海南椰子、高秆葡葵、油棕：没有明显枯残叶、下垂枝，随时修剪；b、其他品种没有明显枯1.散尾葵、棕竹、鱼尾葵等丛生性的修剪要保持树冠完整美观，主侧枝分布匀称和数量适宜，内堂不空且通气透光（2分）物残叶；2、浇水：不干旱不浇水；3、施肥：一年2次（春、秋各一次）；4、病虫害防治：4-10月份每月一次，有虫害时随时喷药；5、补植：一个月。2．根据车辆、行人等情况确定 树冠体量，不阻挡车辆、行人通 过；树高不影响高压线. 病虫枝、下垂枝及干枯枝叶要 及时剪除（2 分） 4. 修剪时按操作规程进行，不能 留有超过3 ㎝的叶柄（2 分） 5. 肥料要埋施，先打穴或开沟， 切忌肥料（0.5 分） 6. 树枝不触到建筑物表面（1 分） 7. 在树基直径1 米范围内无杂 草，树盘不下陷（1 分） 8．发生病虫危害，最严重的危 害率5%以下，单株受害程度在 5%以下；架空层、地库的，病害 8﹪以下，虫害5﹪以下（2 分） 9．植株生长健康，无干枯黄叶； 架空层、地库的，枯黄叶3﹪以 下（1 分） 10．树木无缺株，无死树；架空 层、地库，每处缺株面积不 超过30×30 ㎝（1 分） 11．植株开头优美自然，无外力 作用的倾斜（1 分） 12．浇水时，不将泥土冲到路牙、 路面，泥水不流到路牙、路面 （0.5 分） 7 草 坪 1、修剪：20-25 天一次； 2、浇水：10 天一次，草坪修 剪后浇水一次； 1．四季常绿，覆盖率达98%以 上（树阴下的草皮允许适当稀 疏）（1 分） 3、施肥：一年4 次（每季一 次）； 4、病虫害防治：春、夏季每 月一次，秋、冬季按实际情况； 5、补植：5-10 天。 2．草坪清洁，无废弃物，无垃 圾石块，杂草率低于3%（1 分） 3．草皮平整，无下陷、无坑洼 积水（1 分） 4．叶色浓绿，无枯黄叶；架空 层、地库的，枯黄叶3﹪以下（1 分） 5．适时修剪，草的高度一致， 边缘整齐（1 分） 6．高度控制在：台湾草5 厘米 以下，大叶油草、假俭草、沿阶 草10 厘米以下；蟛蜞菊30 厘米 以下（1 分） 7．发生病虫危害，最严重的危 害率5%以下；架空层、地库的， 病害8﹪以下（1 分） 8．草坪上无践踏，无大于 20×20cm 的受损面积；无 地；架空层、地库的，每处 面积不超过30×30 ㎝（1 分） 9．草地上无粪便，无蚊蝇（1 分） 10．浇水时，不将泥土冲到路牙、 路面，泥水不流到路牙、路面（1 分） 8 园 林 设 施 1、及时修整绿地维护竹篱笆、 塑料栅栏及铁栅栏； 2、及时检查对新栽种乔木的 支撑与绑缚； 3、及时更换及维护破损的植 草砖及园路； 1．绿地中的植草砖无破损， 卵石路无破损缺石（1 分） 2．维护绿地的竹篱笆、塑料 栅栏、铁栅栏等平直、整齐， 无破损、斜倒（1 分） 3．绿地中的水笼头、水管不 4、及时修理滴水、渗水、跑 水的水笼头、水管； 5、园林机械、工具使用后， 及时保养，放回仓库； 6、及时整理各种绿化标识牌。 滴水，不跑水，不渗水，其附 近不积水（1 分） 4．绿化机械、工具不丢弃、 摆放在绿地上（0.5 分） 5．绿化标识牌清晰干净，无 锈斑，悬挂平整或直立不倾 斜、不倒伏（0.5 分） 6．护树支撑用三根竹竿，均 匀分布，支撑在同一支撑点， 高约为树干的2/3 处（1 分） 9 整体美 观（ 按时巡视，发现问题及时整改。 1.树木无明显涂、写、刻、划 现象，树上无垃圾（2 分） 2.无乱张贴标语广告、招牌和 影响区容观瞻的物品（2 分） 3.绿化植物上无晾晒衣物等 （2 分） 10 资料管 理 1.日常记录 《培训记录表》、《机器使用 登记表》、《绿化管理工作日 志》、《花木更换登记表》 2.月度记录 《培训计划表》 3.年度记录 《培训计划表》 1．资料记录及时、详细、完 整，客观、线．资料按时归档，归类摆放 整齐（1 分）