合同包1(西安市长安区住房和城乡建设局办公楼2024年至2025年委托劳务服务项目):

　　合同包1(西安市长安区住房和城乡建设局办公楼2024年至2025年委托劳务服务项目):

　　服务范围（包括但不限于）： 涉及上述区域的保洁、安保及秩序维护； 公用设施维护； 监控管理； 绿植的养护和管理； 2、公共秩序、消防等协管事项； 档案资料管理； 车辆停放管理； 防火、防盗、防破坏、防事故等安全管理； 疫情防控（如有）、公共卫生管理； 定期更新灭火器及消防器材； 每月一次保安保洁安全培训和岗位职能培训；

　　服务要求： （1）综合要求 ①签订规范的物业服务合同，各方权利义务明确； ②我公司从业人员按照有关规定已取得相应的职业资格证书、岗位证书等，并通过政府主管部门审查合格； ③质量管理、物料管理、档案管理等制度健全，主要内容备份，供采购人查询； ④服务人员分岗位统一着装、佩戴标牌，行为规范，服务礼貌、主动、细致、周到，用语文明、亲切，表达清楚； ⑤在公共区域显著位置公示24小时报修电线小时受理来访来电、咨询、报修、投诉和处理突发事件，发现问题应及时通知采购人； ⑥冬季、雨季、汛前以及重大节假日对楼宇公用部位及公用设施设备进行安全检查，并出具安全检查报告； ⑦建立各种公共突发性事件（如：消防、水、电、公共卫生、自然灾害等）的处理机制和应急预案，包括组织机构、人员和具体措施等，一旦发生突发事件即能立即实施； ⑧实行8小时工作制，如遇到紧急情况或上级检查时，应服从指派，适当增配人员及增加时间，积极配合； （2）公用设施设备运行维护检查 ①对公用设施设备适时组织巡查，做好巡查记录，需要维修，及时上报采购人； ②每日对照明等设施巡视2次，发现问题能解决及时解决，不能及时修复的，立即做好提示标志或防范措施并及时上报； ③有可能危及人身安全的设施设备须有警示标志和防范措施； （3）安保及秩序维护 ①建立落实24小时值班以及巡查工作制度，发现问题（包括设施维护，疫情防控（如有），消防安全，防盗等所有安全隐患）及时上报，现场处理得当； ②车场岗亭、大门岗亭工作时间值岗，引导车辆出入，不影响交通，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记； ③严禁推销员、无预约等闲杂人员进入办公区，严禁危险品进入办公区； ④晚上办公楼内工作人员下班后对办公区域和办公室进行巡查，关闭无人区域的照明电源、空调，关闭所有无人办公室的窗户、对无人办公室上锁； ⑤办公区域有人加班的，在加班人员离开后，10分钟之内关闭所有电源； ⑥建立突发事件处理工作制度，做到及时上报，设专人保护现场，配合处理； ⑦完成采购人交办的其它相关工作； （4）监控服务 ①录像监控、周界报警等技防设施保持开通，监控员24小时值班，密切注意各设备所传达的信息，发现异常及时报告； ②监控室收到报警信号后，及时通知相关安保人员赶到现场，并保护好监控记录； （5）保洁服务 ①建立设施设备擦洗工作细则，并做好工作落实； ②建立地面墙面清扫、清拖工作细则，并做好工作落实； ③建立特殊地面墙面养护清洁工作细则，并抓好工作落实； ④建立特殊部位（楼梯、门头、灯具等）清洁工作细则，并抓好工作落实； ⑤建立雨、雪天气保洁工作细则，并抓好落实； ⑥建立温馨温暖服务工作细则，并抓好落实； ⑦发生突发公共卫生事件时，迅速组织人员对物业公用部位公用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强宣传； ⑧按照有关规定对公共区域进行灭鼠、杀虫、消毒活动，投放药物事先有公告，投药点有明显标识； ⑨保洁时间：室内保洁时间为每日早6：30—8：30；中午12：30—1：50；下午6：30—8：30；每日三次，室外卫生每日不间断维护。我公司将按采购人要求完成保洁工作，如遇特殊情况，保洁时间将服从采购人安排进行调整。 （6）绿植养护 ① 保证楼内外所有花木绿植的美观、健康，如需进行更换，及时向采购人申请； ②每日巡视所有花木绿植一次，绿篱应根据长势及时进行修剪，每月修剪至少一次。日常不间断巡检维护。

　　代理服务费参照《国家计委关于印发的通知》（计价格[2002]1980号）规定的服务类标准计算收取；由成交供应商在领取成交通知书前一次性足额支付给采购代理机构

　　办公楼2024年至2025年委托劳务服务项目报价明细附件.pdf办公楼2024年至2025年委托劳务服务项目（240718001）-文件集.zip中小企业声明函.pdf