如果将高铁新城的价值进行全新梳理，那么「城势」、「区势」二者结合下所形成的“天时地利人和”，成为高铁新城发展的全新注解。

　　根据官方对高铁新城的表述来看，未来高铁新城不仅是西安“北跨”的战略之地，也是“高铁经济”的重要载体，更是城市扩张与更新的必经之地，也将成为城市北跨的重要空间平台。

　　一方面，是城市住房重点新增区域，这意味着在未来，高铁新城将肩负起“城市人口北移”下的重要承载作用，更意味着高铁新城将成为房企、产业以及资源的重要导入区。

　　另一方面，是引领区域由传统TOD发展模式嬗变为站城融合综合开发（TID）发展模式，推动区域利用综合交通资源联动优势，完善规划区域内产业、土地、人口发展逻辑闭环，形成城市新产业、新业态、新商业发展模式，从而形成区域高质量发展。

　　这样新发展模式下，作为城市核心交通枢纽，以总部经济为驱动，大规模都市区功能建设为基底，带动区域发展，成为高铁新城未来发展核心逻辑。

　　参考经开区“四新战略”规划，高铁新城的定位即是“都市新中心”，将聚集500强科创、研发企业总部；建成一批软硬件国内领先的医疗、养老及大健康项目；布局一批图书馆、美术馆等公共文化体育设施；规划一批大型商业综合体。

　　再加上西安“一总两带”总格局下，横跨经开、渭北新城、阎良的“秦创原先进制造业示范带”建设，也将重点依托区域发展优势和资源调配能力，持续高能落位高能产业。

　　持续不断的利好赋能，也让高铁新城在新规划上，更加全面，不断完善区域生活、生产、生态的筑底工作。

　　印证点，就是近期经开区召开的土地分享会。在会上高铁新城19宗土地豪华供应，1014亩商业、住宅用地，不仅预示着区域未来将开启高规模人口吸附，更在商业补齐的背景下，不断形成更宜居宜业的城市生活环境。

　　回顾高铁新城发展基底，相较于其他新区发展的缓慢“功能补齐”，以交通核心枢纽为发展的高铁新城已经悄然完成配套全维落位发展。

　　就如交通，随着西安北站“米”字型高铁的全面落位，高效串联城市互通下，不断释能西安对外门户影响力和吸引力。而对内，区域内地铁交融覆盖（地铁2号线号线），核心线路串联交互城市关键节点区域，进一步为高铁新城发展高效吸引人口、商务、投资。

　　再如生态，高铁新城北接渭河，区域内“一河两湖四园”的生态资源体系（渭河岸线亩文景山公园等），主城区极为罕有的稀缺自然资源价值。

　　更在区域“点、线、面”的生态布局手法下，为区域带来更为舒适宜居宜产的生态绿意。这也为区域健康绿色人居，不断形成天然优势基底，亦如曾经的曲江池畔、灞河国际水岸，如今高铁新城坐拥“一河两湖四园”，也将成为这样的生态舒居典范区。

　　进一步的教育、医疗配套，也在持续落位。2023年年初，西安经开区发布《基础教育高质量发展三年行动计划方案（2023-2025年》，提出以西安市「北跨」发展战略目标为引领，全力以赴「建学校、强师资、提质量、创特色、促均衡」，计划三年内新建中小学、幼儿园20所，新增学位30240个，从“有学上”到“上好学”的全面蜕变，积极引入“名校+”，持续为区域教育质量高效提升。

　　再加上西安儿童医院经开院区(三甲)、西安红会医院高铁新城院区(三甲)、西安市未央区中医医院、西安大兴渭水园医院等多个大型医院环绕落位，丰沛医疗资源，持续护航区域人居、生产健康。

　　而跳出「城势」、「区势」，从空中俯瞰这片潜能无限之地，战略优势的基础叠加，同样不容小觑！

　　作为「国家级枢纽城市中心的国际综合交通枢纽」、「中国（陕西）自由贸易试验区落位地」、「国家级经济开发区核心承载地」、「主城区城北核心门户」、「滨河生态舒居地」、「与空港+陆港形成三港联动的对外开放大通道核心」，多元价值融合，可以断定，高铁新城的价值引爆，一触即发。

　　价值引爆的时间节点，经发地产白桦林系迭新力作--「白桦林境」震撼亮相，落位高铁新城核芯之地。

　　作为经开区开发建设主力军--经发控股（集团）（经发集团、城建集团、产发集团、经开金控）四大核心王牌之一，经发集团旗下经发地产持续深耕，并不断为城市带来人居理念的更新迭变。

　　回顾城市发展，2004年市府尚未北迁，城北大片区域还是荒地之时，隶属于经开区管委会旗下的经发地产正式成立，深耕城北20载，经发地产不仅是城市建设的见证者，更是参与者！

　　回到人居领域，不同于其他房企的高周转作品流水线，经发地产从一开始就决心做“长周期”的品质生活营造师，多年来只精心钻研一个产品系--白桦林系，经过20年的品质深耕，“白桦林系”也已经成为西安品质人居、信得过的产品代名词之一，更让“我住白桦林”成为不少业主自豪的口号。

　　从白桦林系的诞生，到第一个作品白桦林居亮相，再到白桦林间、白桦林印象、白桦林溪、白桦林漫步等等高品质社区林立，形成庞大“白桦林”系产品矩阵，持续深耕，不断迭新，通过产品选址、规划设计、景观设计、精工品质、物业服务等多元核心价值的不断深化，也让每一座白桦林系产品的价值标杆与城市界面领衔意义十足！

　　例如早期的白桦林间，以品质改善为核心，凭借地段+品牌核心优势，以彼时均价8000元/㎡热销不断，如今二手均价更在21679元/㎡，持续成为区域价值标杆，增速远超区域同类型产品！再如最早的白桦林居，也同样依然是板块内二手房流通、溢价能力最高的小区之一！

　　除了价值的高能增长，高品质居住体验，同样是经发地产所带来的“核心王牌”。

　　时间回到2007年，经发地产便以领先之姿，将“品质和服务”立为产品之本，并以提升产品品质和服务品质为目标，开启“泰山行动”，意为“品质重于泰山”！经过17年持续迭升，共计提出提升细项数百条，不断精益产品品质。

　　高能级还持续在交付之上，在近两年市场疲软期，降标成风背景下，经发地产持续努力做到高品质交付落位，无论是“将效果图完美复制并呈现”的白桦林溪，还是“高精度精致交付＆交房即交证”的白桦林漫步...每一处细节的高标准细致化交付做工，都堪称市场表率。

　　而经发物业，作为居住“软件”的核心根本，更成为不少业主选择产品的核心根本。

　　以“为您的品质生活而不懈努力”为使命，成立多年，经发物业在管项目超百余个，除了住宅领域外，更涉及政府、写字楼、西安北客站、医院、学校等公共物业服务，服务业主更是超100万+，“管家式”物业服务所带来的暖心、贴心、高品质、尊崇感服务体验，保障着每一位业主的日常生活和个性需求，同时组织丰富的文化活动，持续不断营造着每一个社区的和谐温馨居住氛围，深受业主好评。

　　品牌的“金口碑”、交付的“金品质”、物业的“金服务”，持续不断落位之下，让经发地产＆白桦林系被西安人高度认可！

　　而这一次，立位于高铁新城价值勃发之际，经发地产再次精准落子，以“森态科技精工大平层”带来白桦林系又一迭新力作--「白桦林境」！

　　✓ 地铁2号线（红会医院北站、草滩站）、地铁14号线文景山公园站，尚稷路、绕城高速等多条交通主干道环绕，纵享便捷立体出行；

　　✓ 云集红会医院北院区、陕西中医药大学附属医院经开院区（规划）、西安市儿童医院经开院区等医疗设施，为健康持续保驾护航；

　　✓ 北接渭河景观带、南近文景山公园、紧邻漕运明渠景观带，闲暇出门闲适悠然；

　　✓ 畅享未来北客站高铁经济，多交通快速直达行政中心等繁华商圈，万象缤纷商业荟聚；

　　✓ 同时，除了目前已经开园的经开第十一幼儿园、社区还规划有占地约2700㎡的幼儿园用地，更有区域重点建设项目经开第三学校（内部装修阶段）等丰富优质教育资源，全龄教育荟萃。

　　外部繁华畅享，「白桦林境」更在产品落位之上持续更新进阶，为每一位业主营造高品质生活感！

　　现代简约立面肌理，细节打磨更引人关注，独特的造型线条上下贯穿，塑造立面丰富层次，更将品质感、进阶感体现，就如城市封面精致作品，落位北城。

　　酒店式仪式归家主入口、迎宾林荫步道、归家园艺绿径，三重三进式归家礼序，进阶每一时刻的归家尊崇感与品质礼序感。

　　五大互动花园与四大全龄悦活乐园被经发地产精心布置在社区的每一处，结合环抱社区的缤纷花街，将土地更大限度留给生活，营造都市难得度假感。

　　在细节之处，通过各类配套，也让闲适、松弛与社交互动完美落位，让“少有所趣、青有所乐、老有所颐”的生活场景具象化，满足所有业主的日常生活休闲娱乐需求，不用出门远行，就能尽享难得生活松弛之乐。

　　社区进阶，经发地产也同样将产品再次迭新。作为“白桦林系”升级迭新之作，「白桦林境」以12栋建面约176㎡、建面约218㎡五恒科技精工大平层产品，独立入户、独立玄关、LDK多元聚厅联动、豪华主卧套房以及独立家政间设置，迭代北城人居格局，持续升阶改善生活品质。

　　升维，不止在产品设计。精细化梳理产品，深研城市人居痛点之下，「白桦林境」将科技人居、绿色生活、未来先潮再次高标准落位，继承“白桦林系”五恒智居系统，以12大科技细节营造“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”绿色健康舒适人居。

　　例如，恒温方面，白桦林境采用地源热泵毛细管网系统、双层中空LOW-E玻璃外窗系统、外围护热阻隔系统、智能温控系统四大系统，让室内常年保持20-26℃舒适体感。

　　恒湿方面，通过调研，全置换式新风系统，让室内全年保持湿度稳定在30%-70%舒适区间，避免室内霉菌、病菌滋生，也避免皮肤干燥和长辈的风湿关节疼痛。

　　恒氧方面，24H新风系统，实现0.5-0.8次/小时的全屋新风换气，让每一口呼吸都是清新富氧的空气，避免雾霾、沙尘侵扰。

　　恒洁方面，集中式新风系统，高效多级过滤，保证全天室内空气洁净，避免有害悬浮物侵扰。

　　恒静方面，通过社区园林规划时的绿植隔音，楼体建筑的楼板垫层以及门窗隔音、室内降噪、机房隔音等多重抗干扰隔声降噪系统，满足每一位居者对于静谧休憩空间的渴望！

　　城市北跨价值机遇迸发周期+核心区位繁华配套+白桦林系超强产品力+经发地产超能兑现力+经发物业暖心服务落位，这样一种全能型超香产品，势必成为当下置业主城难得的臻选机会！

　　同时，在城市北跨重要节点之下，经发更是全面发力，「白桦林天成」择址经开万亩河湖旁，再为城北豪宅立序，「白桦林隐」作为经发地产白桦林系品牌4.0城市自然主义向新之作，为城北人居再迭新！根据最新信息，两个项目也将于今年后续陆续亮相，敬请期待！