香港30年房龄的房子看起来和咱10多年的一样，能做到“保新”，物业费27元，确实很高。

　　还有配电室、水泵房、红黑号站、监控探头、电梯、指挥中心的设备，都需要定期巡查维护。

　　龙湖物业负责人说：“巡逻保安的月薪在5-6K，正常3个月，想马上招到人，工资还得涨。要是持证上岗的门卫岗，薪资更高。”

　　减少人力，但需要驾驶的人有驾照，对年龄有要求，也是在引导行业走向年轻化。

　　既然物业费涨不了，开发商要考虑交房10年后的成本，当下的定价会高一点，这也是现在行业的一个规则。