昨天（1月26日），姑苏区召开“物业城市”推进大会暨老旧小区回头看推进会议，系统谋划今后一个阶段物业管理和老旧小区改造领域的工作思路和方向。市委常委、姑苏区委书记、苏州国家历史文化名城保护区党工委书记方文浜出席会议。

　　近年来，姑苏区实施“物业城市”试点，全区139个老旧小区实施改造，面积达432万平方米，惠及居民5万户。古城区“物业城市”试点项目，是姑苏区针对古城内失管住区和开放式街区较多、分布较零散、物业管理全覆盖难的特点，以古城区14.2平方公里作为试点区域，积极推进的城市基层物业管理试点工作。项目择优选取优秀物业服务企业成立合资管理平台公司，委托进行试点，采取政府集中采购方式，逐步将绿化养护、环卫保洁、道路养护等相关资源纳入“物业城市”框架，逐步实现古城物业管理全覆盖。

　　姑苏区稳步推进“物业城市”建设，已为2187幢房屋2.7万户居民提供绿化养护、环境整治、治安巡逻、安全隐患上报等多项基础服务。姑苏区筛选确定181个无物业住区试点，组建460余人专业管理队伍；并拓展“物业城市”职能框架，解决街巷标识标牌更换、停车位施划及规范管理等问题。通过搭建智慧平台，姑苏区实现人员全域调度、工单处理流转、安防巡逻实时监控等流程闭环，推进物业管理与基层治理融合发展。

　　会议要求进一步完善小区治理体系，开创“物业城市”科学化、精细化、智能化管理新格局，探索“物业服务+生活服务”模式，加快实现无物业小区、零星楼、开放式街区物业管理全覆盖。大力实施社区书记“雁阵工程”，推动“全科全能”社区工作者、“海棠先锋”、社区家庭医生、“马天民”式社区民警、社区调解员、社区规划师、城市体检师等基层服务“7支队伍”全面融入小区治理。树牢“全周期管理”意识，以“社情民意联系日”活动为抓手，全面查找老旧小区改造后存在的短板不足，落实闭环整改。（记者 胡毓菁）