【京华玖序房价特价信息 详细解答在售户型图项目介绍 在售房源 周边配套】

　　京华玖序，位于北京西城区二环内，北京主脉中轴之上，几乎囊括了市中心的高端配套城市资源，商务资源、社交资源、生活资源、教育资源，触手可及。

　　西城二环内，陶白学区，菜市口地铁，陶然亭公园，宣武医院、康有为故居、谭嗣同故居等这些绝版利好和历史文化遗址汇聚于宣南地区，皆源自于六百年的岁月积累。

　　西城是北京城市核心中的核心，土地稀缺性强，过去10年只有三个新建项目供应。长久以来，很多北京、上海、深圳的豪宅项目重要属性之一就是倒挂，但随着房地产市场深度调整，二手房价格不断下探，对绝大多数新建豪宅项目而言，倒挂几近消失。

　　而京华玖序仍有较大倒挂优势。相比周边二手房均价19万元/平方米，及前三期二手房挂牌价相比，京华玖序仍有明显的价格倒挂空间。

　　据贝壳找房最新数据，中信城一期至三期挂牌均价约17.9万元/平方米。2023年3月，中信城三期的一套高楼层两居室，曾以20.4万元/平方米的高价成交；今年4月，中信城三期一套123平方米的二手房，成交价约19.08万元/平方米。

　　中信城前三期二手房价格的坚挺，以及去年中信城四期的开盘秒光，奠定了五期中海京华玖序的开盘热销。

　　同时，这也充分说明城市核心区资产的安全性，核心中的核心，依然是安全性、避险性资产配置的关键所在。不过，京华玖序能单日热销超60亿元，这样实打实的超然成绩，远非项目地段就能支撑，更深层次的原因是中海在产品打造上的超前思考。

　　对塔尖人群而言，产品力永远是决胜市场的关键，尤其在这样市场低迷的环境下，好房子才是房企可持续发展的根本。

　　京华玖序其所在的中信城社区是西城唯一百万平方米规划的超级豪宅大盘，且户型和园林社区规划没有竞争对手，更像绘制艺术品一样造房子，把奢华的生活变成了无价的艺术。更重要的是，未来西城区也很难再有这样高端纯粹且百万平方米大体量的社区。

　　在西城二环文脉之上，京华玖序将皇城官式建筑符号引入，萃取故宫内建筑的细部、纹样，打造出建筑规整、豪华和权力威严感，同时精琢京派传统文化符号，将历史文脉的空间景观化和属地文化符号专业化呈现。

　　建筑立面上，京华玖序与故宫的中正哲学呼应，中式建筑整体以砖石木构为基础，细微处雕玉镶金尽显华贵，同时用新中式风格的重檐元素，呼应时代的建筑精神。落地窗、石材、金属线条等互相搭配，质感十足。

　　打开京华玖序的产品内核，表层来看是在地段、用材和配套上下功夫。但往深里探究，其实是对未来业主居住体感的思考。

　　不同于以往顶豪们追求的尊崇感与价值隔离，京华玖序希望他们的业主，能活得自在一些。空间到底要怎样去愉悦精神，是一个相当宏大的话题，但中海已经试图去构筑客户理想中的松弛人生。

　　以京华玖序280平方米的四居户型为例，它推翻了大部分大平层户型简单堆叠房屋数量的户型设计思路，以生活场景为主线米的南向三面宽尺度，不仅最大限度地拓展了景观视野，而且使阳光照射和采光能力处于恰到好处的状态，规整的内部空间，给了居住者根据实际需求场景划分使用室内空间面积的自由。

　　在这种设计思路下，餐客厨一体化面积接近100平方米，在这个空间中，不同的居住者也可以根据自己的偏好和需求，规制空间的功能和使用的方向，从而使房子适用于人，而不是让人屈从于房子，实现生活空间的自由，也是松弛感的要义所在。

　　除了建筑本身，园林在构成松弛感的审美中也非常重要。京华玖序在园林设计上，采用了三层礼制归家，层层递进的方式，分列为“雅、儒、礼”三个次序，在建筑格局中融入东方家国的礼制，实现生活即审美，审美即生活的效果，构成了松弛感的重要组成部分。

　　在内城这样稀缺地段基础上，京华玖序始终将生活方式的营造作为重点，注重功能性、便捷性的同时，还能为业主提供更高的情绪价值，使其回归生活本源，拥有松弛感、美感、愉悦感。

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