根据招商玺公布的数据来看，招商玺首开成交量约占合肥全市2024上半年总价千万级以上新房、二手房豪宅成交总和的

　　在交通方面，地铁1号线贯穿周边，出行快捷。此外，项目周边还拥有丰富的教育资源，包括48中、寿春中学、师范附小等知名学府，为孩子提供了一站式的优质教育服务。

　　商业配套方面，利港、悦方、唯品会、方圆荟等购物中心环伺左右，另外值得一提的还有合肥首个skp正在规划中，为居民提供了丰富的购物选择。同时，滨湖医院、中国科学技术大学附属第一医院等医疗机构也为业主的健康保驾护航。

　　招商玺之前的预售阶段，备案均价就高达50088元/㎡，最高达到65500元/㎡，创造了市场新记录。上周首开，其中最贵单套总价2008万的房源、实体样板间房源均成功出售，首开单笔订单最高金额达3100万。

　　省府板块的楼盘售价都不低，周边二手房豪宅产品，滨湖双玺49985元/㎡，葛洲坝中国府47052元/㎡，融创望海潮41750元/㎡。相对来说，招商玺的价格较高，但项目属于省府板块的豪宅系产品，品质是上乘的。

　　滨湖招商玺是省府板块的高端住宅项目，由央企招商匠心打造，是招商蛇口在合肥的首个“玺系”作品，项目主打建面约200-320㎡的纯洋房社区，均价约为50088元/㎡。项目规划10栋楼，共计206户，设计独特，层高3.3-3.6米，空间感十足，居住舒适。

　　项目在建筑设计上独具匠心，外立面采用全石材、金属铝板与幕墙窗系统相结合的设计方案，给项目奠定了古典高贵的基调。

　　项目计容面积51800平，公区面积达6500平，有大量空间“浪费”打造「超级公区」，人均赠送30平公区，提供地下会所、中央车站、架空层泛会所、开放架空层、私定会客大堂、地下储藏室、服务驿站、洗车房、垃圾投放系统等多元化设施。

　　通过把配电房、垃圾站等地面空间全部放到地下，将整个地面解放成了一个完整的园林系统，实现了“树宅相守”的居住理念。

　　项目配备了行政酒廊、私宴厅、SPA、恒温泳池等高档会所设施，满足业主对高品质生活的追求。

　　项目引入了分层式地库设计，并创新性地构建了地上与地下双重尊贵大堂体系，地上大堂借鉴了全球知名奢华酒店品牌嘉佩乐的经典设计元素，地下车库则实现了访客和非访客的车位区分，并打造了合肥首个“中央车站”场景集合。

　　招商玺项目的户型面积涵盖广泛，主要集中在200-320平方米之间，部分户型甚至达到380平方米。这一面积范围满足了不同家庭结构和居住需求的客户群体。

　　200平方米户型：该户型拥有四个卧室、两个客厅和三个卫生间。主卧和长辈房均配备独立卫生间和衣帽间，玄关处设有储藏室。整体布局合理，动静分明。

　　240平方米户型：在200平方米户型的基础上，额外配备了一个家政间和一个会客厅。会客厅可根据业务需求进行灵活打造，提高了空间的利用率和居住的舒适度。

　　300平方米户型：该户型拥有五个卧室、三个客厅和四个卫生间。其中四个卧室中有一个被设计成书房，并设有阳台。整体布局更加宽敞豪华，适合追求高品质生活的家庭。

　　合肥招商玺作为高端豪宅项目，项目南侧有一小片回迁房，周边的圈层不是很纯粹。

　　最近几年的合肥楼市销售内卷越来越严重，开发商靠自己渠道吸引到的客户是有限的。为了拉动项目业主或公司员工，提升老带新的积极性，开发商一般会推出推荐购房奖励政策。

　　在被推荐人购房后，经过项目的审核，推荐人可以获得一笔不菲的奖金。但是要注意这个奖金领取的方式，被推荐人必须是真正意义上的首次到访，要知道，现在的售楼部几乎都有人脸识别的摄像头，只要客户去过售楼部，就算没有留下联系方式也会被记录为自然到访的客户，失去相关参与资格。

　　为了避免这种情况发生，并让利于购房者，有效地降低置业成本，合肥楼市特地推出合肥楼市公众平台优惠活动。通过合肥楼市公众号或搜索第一房小程序，即可领取当下几十个红盘热盘的的核销券，所有佣金全返，免费帮你去看房，不收任何中介费用。

　　目前，招商玺也可领取大额核销券，领取后，我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前，千万要记住，不要自己去售楼部，否则就跟佣金无缘了。

　　3.领取核销券的用户，必须由开发企业认定为首次到访客户。确认满足①为无营销中心来访②无来电咨询③明确未录入开发企业内部系统④无其他中介机构介入等条件后核销券方可生效。（如果购房合同信息有其他人，必须同样满足本条件）

　　6.核销券结算方式：在用户与开发商完成签约，平台确认本核销券核销成功后，开发商与本平台结款后发放。

　　7.核销券不得转让、出售或以其他方式出售，一套商品房的购房合同仅可使用一张。

　　9.在合肥楼市公众平台领取、核销核销券，判定用户用券资格等方面，公司享有对本次活动相关方面的最终解释权。

　　第一房智库研究院观点：招商玺项目位于省府板块，由央企招商匠心打造，规划户型面积200-320㎡，主打纯洋房改善住区。项目售价较高，单价约50088元/㎡，部分房源甚至超过60000元/㎡。整体而言，招商玺项目在品牌、设计和配套上很具优势，购房者需综合考量。