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　　最新消息，二期涨价3480/平！副中心+双地铁！641万起拥莘庄96m²精品3房！中企云启春申营销中心：☎一期直接认购中！二期已过会，7.18开启认购，均价82587/平，一房一价表公布！二期已开盘啦！直接认购

　　中企云启春申营销中心：☎另外，项目还有许多加分项，例如景观设计来自贝尔高林，超30年的景观设计经验，更专业的团队打造惊艳景观，漫步社区都是一种享受。大乔木种植远离南侧窗户，保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物有机结合保护业主私密性，细节感满满！

　　中企云启春申营销中心：☎传承中企“云”系的高端产品基因，从国际滨水生活的全新主场，到世界莘庄的迭代心作，呈现一处国际而丰盛的生活场域，一座“相心”的生活坐标，与世界从“莘”际遇！闵行莘庄商务区，12号线七莘路站旁

　　中企云启春申营销中心：☎建面约96-127㎡3-4房过会均价79162/㎡，总价641万起项目首开296套房源，目前大筹认购已结束，未触发积分制，项目已于12月12日开盘。一期目前还有少量房源 直接认购中2期7.2已过会，均价82587/平

　　中企云启春申营销中心：☎建面约96㎡，充分从居住者的角度考量生活动线、舒适度与生活感。S型的分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间；LDK一体化的设计打破空间局限，解锁更多的生活场景，也拉近家人间的距离；主卧套间自在独处，生活的优雅时刻尽显……

　　中企云启春申营销中心：☎建筑约127㎡的「云境」空间内，四开间南向结合舒朗的方厅，大尺度的面宽让光赋予了生活更多的灵感。厨房U形台面，尽情挥洒味觉灵感，一体化的客餐厅创造更丰富的用餐、社交场景，从西式brunch到日式omakase，尽享味蕾的欢愉时光。 一梯两户的入户，搭配轩朗的玄关，让每一次归家，都更从容......

　　中企云启春申营销中心：☎今年4月21日，上海2023首轮土拍最后一日，中华企业以总价201100万元价格，竞得闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块，地块占地面积20930.1㎡，容积率2.0，楼板价48029元/㎡，溢价率8.47%。

　　中企云启春申营销中心：☎该地块坐落于闵行区莘庄镇，四至范围：东至秀涟路、南至16A-08A地块、西至16A-05A地块、北至16A-06A地块。根据土地转让合同显示，项目规划住宅下限420套，可售房源约388套，项目产品分为毛坯和装修两种类型交付，这让购房者又多出了一种选择。

　　中企云启春申营销中心：☎具体经济指标如下：项目采用现代简约建筑风格，整体建筑线条简洁大气。

　　中企云启春申营销中心：☎立面点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。

　　中企云启春申营销中心：☎小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

　　中企云启春申营销中心：☎项目物业将交由上海古北物业管理有限公司管理，该公司是上海古北(集团)有限公司投资的国有全资子公司，隶属于上海地产(集团)有限公司、中华企业股份有限公司，国家一级资质物业，是海派高品质物管代表，

　　中企云启春申营销中心：☎项目位于闵行区莘庄板块，去年以来，闵行供应量持续上升，但作为城市副中心的莘庄，近年来新房供应很少。今年1批次土拍2块莘庄宅地填补了这一区域的供应空白。由于稀缺，本地块开拍就吸引了16组竞买人，8轮竞拍仅耗时30秒，房企报价触及中止价并转为一次性书面报价。

　　中企云启春申营销中心：☎根据上海市、闵行区2035规划的功能定位，未来莘庄副中心将承载行政服务、商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能。

　　中企云启春申营销中心：☎结合莘庄城市副中心“十四五”期间的功能选择、总体定位和指导思想，未来五年，总体发展目标概括为加快打造“四个副中心”。

　　中企云启春申营销中心：☎加快打造更加开放的枢纽经济副中心。综合枢纽功能全面凸显，成为全市重要的楼宇总部、商务贸易、商业休闲、文化创意功能板块，枢纽经济持续发展，产业与城市深度有机融合，“五型经济”发展取得显著成效，一流营商环境基本形成。“十四五”期间累计引进合同外资9.5亿美元、实际到位外资3.3亿美元，新增“亿元楼”5幢，新增总部及功能性机构12家，莘庄综合交通枢纽建设基本完成，莘庄枢纽商务区建成投用。

　　中企云启春申营销中心：☎加快打造更高质量的创新经济副中心。创新创业载体加速集聚，孵化转化功能更加完善，科技研发水平不断提升，创新经济带动经济增长的格局加快形成，经济运行质量和效益持续提高。集成电路、互联网、大数据等特色优势产业和战略性新兴产业不断壮大，落地一批实体企业。产业结构更新升级加快实施，存量土地二次开发利用取得积极进展，D类企业全面完成淘汰。“十四五”期间财政总收入年均增速达到7%，副中心新投入商务楼宇72.5万平方米，“十四五”期末商务楼宇单位面积产税达到3200元/平方米。

　　中企云启春申营销中心：☎交通方面：项目距离轨道交通12号线（高德地图），已经公示的嘉闵线，未来联通大虹桥枢纽，高铁飞机出行更便捷，并与12号线七莘路站都有站点连接，预计2027年正式通行运营。另外，周边有125路B线路等多条公交路线。

　　中企云启春申营销中心：☎商业方面：紧邻莘庄维璟印象城，万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等满足日常生活所需；商务区发达，西子国际中心，世宏金源中心、中铁·诺德国际中心、大虹桥国际、七宝中闻商务广场等。

　　中企云启春申营销中心：☎教育方面：项目周边有闵行区莘庄第三幼儿园、闵行区莘松小学、闵行区教育学院附属中学等。

　　中企云启春申营销中心：☎医疗方面：医疗设施有闵行区中心医院、闵行区莘庄社区卫生服务中心等

　　如果范围再放大一些，还有七宝万科广场、宝龙城、中庚漫游城、百联南方购物中心等高端商业环伺，周末逛街不重样！中企云启春申售楼处电话：【预约☎】√√

　　在教育资源上，闵行是公认的教育强区。其中，七宝外国语小学，距离项目仅约2.6km。

　　项目周边15分钟生活圈内（直径约1.5公里中企云启春申售楼处电话：【预约☎】√√）包含众多优质学校，包括：莘庄第三幼儿园、哈比桥治幼儿园、莘松小学、七宝外国语小学、文来学校、上宝中学(初中部)、莘松中学(水清路校区)等等。

　　项目北侧约1公里是政府规划幼儿园，民办则中企云启春申售楼处电话：【预约☎】√√有莘松晓苗幼儿园和启英幼儿园。

　　项目直线公里范围内中企云启春申售楼处电话：【预约☎】√√还有儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院。

　　中企云启春申周边的配套完善程度中企云启春申售楼处电话：【预约☎】√√以及能级之高，真的是比肩市区。这就是莘庄，这就是上海的主城城市副中心。

　　在发展定位上，莘庄商务区将集成电路产业中企云启春申售楼处电话：【预约☎】√√和总部经济作为未来发展重心，打造集成电路、人工智能等战略性新兴产业发展的主要承载区。

　　据悉，莘庄CBD注册企业有3000多家，在地办公近1000多家，以龙旗、艾为、季丰、零束、哥瑞利等为行业代表的近百家集成电路企业已入驻，每天有4万多年轻中企云启春申售楼处电话：【预约☎】√√人在商务区上班。（信息来源上观新闻）除此之外，已入驻的企业还不乏有国中铁、中建信、艾为电子、哈罗单车等知名单位。

　　总部经济、新经济、金融等高端服务业在区域内中企云启春申售楼处电话：【预约☎】√√高度集聚，商务与商业高度融合，形成了一种高度融合的新业态。

　　作为“心脏”地带，莘庄还同中企云启春申售楼处电话：【预约☎】√√时拥有漕河泾、七宝、莘庄工业区、航天城、闵开发、紫竹等产业园区围绕左右。承接这些产业的高薪人才也同样带动着莘庄CBD的经济发展。

　　另据悉，春申湖四岛，将建设成为标志性中企云启春申售楼处电话：【预约☎】√√的文化设施，包括演艺中心、音乐厅、美术馆和图书馆等，不仅补足滨水文化设施的空白，更是在湖边搭建起的超级兴趣场。

　　在户外活动风靡的当下，别人向往的露营生活，不过是你的日常。一顶天幕，一张桌子，一把躺椅，可以放松一个下午！

　　项目外立面采用现代简约建筑风格，点中企云启春申售楼处电话：【预约☎】√√缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。

　　社区景观方面，项目特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目量身打造舒适宜人的景观设计。

　　大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。

　　小区的内部景观规划中企云启春申售楼处电话：【预约☎】√√兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

　　在极度成熟、土地资源非常匮乏的莘庄，中企云启春申这样的高端改善型社区，或许是错过不再的。

　　总的来说，作为主城城市副中心，有无数人希望住进莘庄的新房，享受更好的资源、更完善的配套，但这一等就是4年。

　　作为莘庄接下来仅有的纯新盘，中企云启春申或许会是您错过不再的机会，千万抓紧。

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　　1⃣️、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业建筑的产权是50年。

　　2⃣️、婚后买的房子，不管写谁的名字，没有特殊约定的情况下都属于夫妻共同财产

　　3⃣️、配偶之前买了房，且贷款未还清，另一方再买房算作二套，不能享受首套首贷的各种优惠政策

　　4⃣️、房产证加上孩子的名字，万一离婚或者破产了，不会分割孩子名下这套房子，但加上孩子的名字，等孩子长大再买房，就属于二套了。

　　5⃣️、办理按揭贷款，银行通常会要求你，个人或家庭银行流水必须是月供的2倍以上

　　6⃣️、等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和保持不变，每个月还款金额是一样的。

　　而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息逐月减少，月供逐月递减。

　　7⃣️、并不是所有银行提前还款都有违约金，办理贷款时，看清你的合同说明。

　　9⃣️、其实网签备案只有行政约束力，并不产生物权效力，想要万无一失，应该做的是：预告登记。

　　1⃣️0⃣️、房贷放款之后，可以要求开发商给你开具全款购房发票，但一般是交房后再开的，因为你购买的面积和实际面积存在误差，需要交房的时候实地测量，多退少补，才能确定最终房款

　　1⃣️1⃣️、层高指的是你们家的地面到楼上邻居家地面的高度，这其中就包含了一个楼板的厚度，你家室内的地面到屋顶的高度叫做净高。

　　1⃣️3⃣️、买房面积并不是实际面积，实际面积交房后实际测量，多退少补。

　　1⃣️4⃣️、毛坯房交房时间一般在2年到2年半，精装房交房时间一般要2年半到三年左右

　　1⃣️6⃣️、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。

　　1⃣️7⃣️、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上都叫高层住宅，总高100米以上的，都叫超高层

　　1⃣️8⃣️、真正的南北通透是客厅餐厅一条线，打开窗户之后能够形成空气对流的，才是南北通透。

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