东莞万科瑧山境是由东莞万科企业有限公司开发的住宅项目，位于东莞市东城区体育公园内，靠近黄旗山。该项目占地约4.98万平方米，总建筑面积约11.95万平方米，容积率为2.4，规划建设6栋高层住宅，并配套有公交站、幼儿园、体育文化设施用房等。万科瑧山境的住宅产品面积区间为143平方米至270平方米，总户数为526户，车位数为930个。物业管理费为3元/平方米/月，使用年限为70年。项目的交楼时间预计为2025年3月份，交楼标准为精装修。

　　万科瑧山境所在的黄旗南生态科创区是东莞市政府重点推进的区域，旨在打造产城人融合的高品质发展区。项目毗邻地铁1号线年试运营），未来将打造成一座TOD综合体，便于居民出行。此外，项目周边拥有丰富的商业和教育资源，直线公里范围内即为繁华的“国贸-第一国际”核芯商圈。

　　万科瑧山境的设计理念强调与自然的和谐共生，项目内部环境优美，周边绿树成荫，空气清新，为居民提供了一个宜人的居住环境。项目还规划了公共步道和架空连廊等，通过连廊，可实现无缝接驳东西两侧的体育公园、儿童公园等，提供便捷的休闲娱乐空间。

　　万科瑧山境的住宅产品以其优越的地理位置、高品质的建筑设计和丰富的配套设施，吸引了不少寻求高端居住体验的购房者.

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　　臻山境位于东莞市中南枢纽中心、莞深创新腹地松山湖片区大岭山镇新城中心，拥有发达的路网，包括2地铁、4高速、3轨道和4干道，使得住户可以便捷地享受到东莞优质生活圈。

　　紧邻地铁1号线新源路站（在建中），步行即可到达，且1站即达城市核心鸿福路站，享受城市顶级资源。

　　自带城市优越生态，拥有一线黄旗山景，家楼下的东城体育公园，自带篮球场、羽毛球场、跑道等比赛标准场馆，随时可以在黄旗山下放松锻炼。

　　周边环绕着汇一城、国贸、莞香印巷等多样的商业配套，随时开启吃喝玩乐购模式。

　　自带约2.6万开放式社区商业，引入各种特色餐饮、零售店铺，满足业主日常所需。

　　住宅建筑呈现V字型排布，拥有更佳景观与采光性。首推户型为建面约143-200㎡，锚定改善客群，户型设计合理，空间利用率高。

　　小区内规划建设一所占地约4500㎡的幼儿园，可提供450个学位。周边还有多所小学、中学，满足孩子3-15岁全龄段教育需求。

　　距离东城医院（立新院区）仅约380米，直线公里范围内还分布有三所三甲医院

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