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　　——⑉⑉ ıl 臻湾云庭 lı⑉⑉——＃山海美景尽收眼底好价格好风光，幸福加倍67-93㎡品质现楼➤ 山海景·地铁口·双实验

　　项目所在盐田区，集国际物流、高端研发、珠宝及旅游四大产业，世界级人才汇聚。永久自然生态围绕。地产巨头簇绒，新型地产开发用地，堪比深圳湾经济发展特区！纯粹的CLD居住区域。

　　项目位于盐田河临港产业带滨海综合服务组团，紧靠盐田枢纽中心和盐田河综合发展轴，提前占据未来新中心绝佳优势位置。（临港产业带作为深圳重点发展区域之一，政府注资超782亿，以“2+1”产业体系战略布局，建设世界一流临港创新生态城）

　　盐田拥有全球效益最好集装箱码头-盐田港。盐田港承担全省超三分之一外贸进出口，全国对美贸易四分之一货量，直接带动约百万人就业，间接带动千万人就业。

　　盐田拥有国内黄金珠宝产业“三巨头”（周大福，百泰，粤豪），加工、批发、零售全产业链覆盖。

　　盐田区处于生命科学全球领先的前沿地位，拥有华大基因，南开大学深研院、上海交通深研院、力合生物等，生命健康产业将是区域发展新的爆发点。

　　盐田为国内著名旅游地，粤港澳湾区名片，2021年年接待人次超千万，盐田“十四五规划”中，将打造为国际主要海滨文旅度假区，高起点带来高效益，消费带动盐田经济进一步腾飞。

　　项目周边遍布稀缺自然山海资源，如梧桐山、大小梅沙、东部华侨城、滨海栈道等，得天独厚的山海资源，极大地提升项目的居住舒适度。

　　根据政府规划法定图则显示，项目周边均为住宅用地，周边旧改项目聚集，城市改造升级在即，随着品牌开发商投资进入，未来项目周边将焕然一新。

　　项目自带公立幼儿园，且有奥森中英文幼儿园、盐港幼儿园等，500米范围内有乐群小学,及盐田区实验中学，南边有“深圳四大”之一的深圳外国语学校高中部。

　　项目自带4000m2社区商业，满足生活所需，周边有50万m2湾象商圈，未来规划66.8万m2“万象城+海港城”国际商圈，及10万平的国际一流免税购物城。

　　资产配置、家庭自住双赢，盐田新型区域，价值尚未被挖掘，超低单价4.6万元/㎡起，较周边劲省1万元/㎡，30年期间商业贷款，月供每月少还约5000元（大概数）

　　地铁2号线万元/㎡起，仅为沿线区域一半房价，同样的价值，一半的价格，存在巨大价格升值潜力。

　　约67-93㎡刚需南向，主流2-3房山海小户，高实用率（80%及以上），货“增”价实，低单价，低总价，高性价比，高实用性叠加合理空间优化，所见未见皆所用

　　地理位置：臻湾云庭位于盐田港后方陆域片区，地理位置优越，周边市政资源相对集中。项目半径500米范围内汇集了街道办、盐田区第二人民医院、盐田实验学校等市政配套。

　　基本信息：占地面积约15,717㎡，总建面积约130,441㎡，提供建面约67-93㎡的2-3房住宅，可售户数508户，绿化率40%，停车位660个，产权年限70年。

　　地理位置优越：臻湾云庭靠近地铁2号线号线，交通便利，可快速通达市区中心。同时，周边有学校、医院、购物中心和公园绿地等，生活配套设施齐全。

　　住宅环境优美：小区内部绿化良好，景观设计精美，提供舒适、宜居的居住空间。大部分房源朝南，视野开阔，户型设计独特，使用率较高，提升了居住体验。

　　安全性高：采取了多重安全措施，如门禁系统和24小时安保巡逻，保障居民的安全和安心居住环境。

　　户型多样：提供建面约67-93平方米不等的2至3房户型，满足不同家庭结构的需求，让购房者有更多选择。

　　未来发展潜力：根据十四五规划，盐田将打造国际航运枢纽和离岸贸易中心，未来发展潜力大。同时，项目附近规划有地铁18号线和多个市政配套项目，未来生活将更加便利。

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　　本文对项目周边交通、商业、市政配套等介绍，旨在提供相关信息，具体以政府规划及现场实际为准；本文仅对现状进行描述，未必包含该区域所有信息，亦不作为销售承诺，项目周边可能会因城市发展、建设等各种原因发生变化。文内实景图仅为现场示意，具体以实际交付为准。

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