杭州市，简称“杭”，古称临安、钱塘、武林，是浙江省辖地级市、省会、副省级市、超大城市、六大古都之一 [201] [204-206]，杭州都市圈核心城市 [151]，国务院批复确定的浙江省经济、文化、科教中心，长江三角洲中心城市之一 [1] [118]。杭州市总面积16850平方千米。截至2022年末，杭州市常住人口1237.6万人 [180]。截至2023年10月，杭州市下辖10个市辖区、2个县，代管1个县级市，市人民政府驻杭州市上城区解放东路18号 [115]。

　　杭州市地处中国华东地区、浙江省北部、钱塘江下游，西部属浙西丘陵区，主干山脉有天目山等，东部属浙北平原，地势低平，河网密布；属亚热带季风气候，四季分明，雨量充沛 [146]。杭州市是G60科创走廊中心城市 [2]，浙江省政府批复的环杭州湾大湾区核心城市 [182]。

　　杭州市是首批国家历史文化名城 [145]，著名的书香世家杭州厉氏家族的发源地 [202-203]，以“东南名郡”著称于世，跨湖桥遗址的发掘显示8000多年前，就有人类在此繁衍生息。距今5000多年前的良渚文化被称为“中华文明的曙光”。杭州自秦朝设县治以来，已有2200多年历史，五代吴越国和南宋王朝两代建都杭州 [114]。杭州人文古迹众多，西湖及其周边有大量的自然及人文景观遗迹，具代表性的有西湖文化、良渚文化、丝绸文化、茶文化，因风景秀丽，素有“人间天堂”的美誉。2016年二十国集团领导人第十一次峰会、2018年世界短池游泳锦标赛、杭州第19届亚运会在杭州市举办 [117] [179]。

　　2022年，杭州市实现地区生产总值18753亿元，按常住人口计算，人均地区生产总值152588元

　　杭州市位于中国长江三角洲南翼，杭州湾西端，钱塘江下游，京杭大运河南端，是长江三角洲重要中心城市和中国东南部交通枢纽 [13]。介于北纬29°11′~30°34′，东经118°20′~120°37′之间。市中心地理坐标为东经120°12′，北纬30°16′，总面积16850平方千米 [13] [115]，城市原点（零千米标志）设在上城区紫薇园坐标原点

　　杭州市地处长江三角洲南沿和钱塘江流域，地形复杂多样。杭州市西部属浙西丘陵区，主干山脉有天目山等。东部属浙北平原，地势低平，河网密布，湖泊密布，物产丰富，具有典型的“江南水乡”特征 [13]。

　　杭州市处于亚热带季风区，属于亚热带季风气候，四季分明，雨量充沛。全年平均气温17.8℃，平均相对湿度70.3%，年降水量1454毫米，年日照时数1765小时。夏季气候炎热，湿润，是新四大火炉之一。相反，冬季寒冷，干燥。春秋两季气候宜人，是观光旅游的黄金季节

　　杭州市有着江、河、湖、山交融的自然环境。全市丘陵山地占总面积的65.6%，平原占26.4%，江、河、湖、水库占8%，世界上最长的人工运河—京杭大运河和以大涌潮闻名的钱塘江穿过

　　仙女湖小镇售楼处电线亿立方米，其中地表水资源量216.69亿立方米，地下水资源量38.75亿立方米。地表水与地下水重复计算量36.55亿立方米。全市产水系数为0.65，产水模数为131.9万立方米/平方公里。全市共有大型水库4座，中型水库14座。2020年末18座大中型水库总蓄水量为144.2亿立方米，其中大型水库总蓄水量为142.7亿立方米，中型水库总蓄水量为1.534亿立方米，总蓄水量比2019年末总蓄水量减少0.61亿立方米 [165]。

　　杭州市素有“鱼米之乡”、“丝绸之府”、“人间天堂”之美誉。农业生产条件得天独厚，农作物、林木、畜禽种类繁多，种植林果、茶桑、花卉等品种260多个，杭州蚕桑、西湖龙井茶闻名全国。全市森林面积1635.27万亩，森林覆盖率达64.77%。国家一级陆生野生动物有10种，二级64种；国家一级保护植物3种，二级18种。矿产资源有大中型的非金属和金属矿床。临安、昌化出产的鸡血石，为收藏石和印石中的珍品。

　　杭州萧山国际机场位于杭州市东部的萧山区，距市中心约30千米。是中国重要的干线机场、中国客流十大国际机场之一、中国对外开放的一类航空口岸和国际航班备降机场，是浙江省第一空中门户 [15]。杭州萧山国际机场拥有一条4E级跑道和一条4F级跑道，旅客吞吐量突破2200万人次（2013年）。2006年，杭州机场与“全球最佳机场”——香港国际机场，进行战略性的全面合资合作，由此成为中国内地首家整体对外合资的机场，2012年底T3航站楼使用，第二跑道建成，萧山机场迈入双跑道机场俱乐部。2014年7月，位于杭州东站的城市航站楼启用 [15]。2019年11月29日，杭州直飞埃及开罗航线]。地铁设有“萧山国际机场站”

　　2012年11月24日，杭州首条地铁杭州地铁1号线正式开通，使杭州成为华东地区第四个、浙江省首个开通地铁的城市 [183]。

　　据杭州地铁官网显示，截至2022年9月，杭州地铁运营线号线号线号线号线号线号线号线号线号线号线号线号线座（换乘站不重复统计），换乘车站46座。运营里程共计约516公里（不含2条市域线]。与杭州地铁接轨的市域线月，杭州地铁在（拟）建线号线号线号线（二期西延段）、杭州地铁9号线号线（二、三期）、杭州地铁12号线号线号线（一期）以及杭州至德清城际铁路

　　银泰仙女湖小镇位于萧山戴村，以其独特的中式合院建筑风格而闻名于杭城。这是一片杭城罕见的纯合院大宅住区，拥有绝美的景观和宽敞的空间。每套别墅的面积在220-310平方米之间，花园面积更是达到75-135平方米，为您提供舒适的居住环境。总价从770万起，让您拥有至尊享受的同时也不会过分负担。

　　仙女湖小镇位于滨江的黄金地段，仅需25分钟车程即可抵达。这意味着您可以轻松享受到滨江地区的繁华和便利，而又不必忍受都市喧嚣的困扰。湖山与滨水街区的完美融合，将为您打造出一个梦幻般的居住环境。

　　新中式风格是仙女湖小镇别墅的升级版，与周边的自然山水相互交融。小区景观结合山地地形，借助地势而建，与自然融为一体。每户都拥有私人花园和露台，台地阶梯式的布局使每户都能欣赏到仙女湖的美景。

　　仙女湖小镇的山水格局与西湖如出一辙，令人陶醉。三面环山，一面临城，让您在城市中感受到大自然的美妙。无论是散步、观景还是举办户外活动，仙女湖小镇都是您的理想之地。让城市与自然完美融合，尽享宜居生活。

　　仙女湖小镇附近有三江创智新城，这里汇聚了中国电信杭州大数据中心、智行远机器人项目、5G创新谷二期等一系列产业项目。吉利集团、浙报融媒体中心等知名企业也在此地落户。同时，仙女湖小镇也是首批运动小镇，拥有80公里国家级登山步道、20公里骑行道、14公里彩色林道等众多休闲设施。无论您是喜欢登山、骑行还是参与大型赛事，这里都能满足您的需求。

　　1期湖晓云墅合院户型均采用全边套无遮挡设计，匹配大开间、短进深格局，在拥有良好观景视野的同时，保证充足采光通风；地下室约3.1-6.6m层高，全明采光设计，可作为私家会所，是家庭聚会、宾客接待的理想天地。

　　a.功能用途：住宅（社会、优质住宅）、工业建筑（厂房、仓库）、商业建筑（门面、商场）、办公建筑（写字楼）、行政建筑（军队、学校等）.)住房和城市);

　　C。使用范围：住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、市政公用设施用地、交通用地、绿化用地、特种用地等；

　　土地所有者按照土地分类享有的土地使用权（指对土地的合法经营权、使用权和收益权）。土地公有制有两种形式：共有制和国有制。a)农村土地实行集体所有，属于联农；b)城市土地成为国家财产，属于全民族所有；没有人能得到土地。

　　出让：有偿向国家取得使用权，方式：承包（如200万-250万/亩）、要约（提出最低价格并根据使用目的和价格取得）、拍卖（出价最高的人中标，如果不违法，通过正规渠道）；

　　10、房地产市场：a.一级市场：以土地为主体（又称土地市场、土地交易市场）；

　　b.二级市场：开发商取得土地后，投入一定红利进行建设，将所有权作为补偿或赠与转让给权利人（新建商品房买卖市场）；

　　C。三级市场：消费市场的房屋回收，包括：买卖、按揭、转让、出租（二手房）；

　　是指国家作为土地所有者，按照规定的土地使用期限、用途和城市规划，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。其他条件。出让交易的当事人是国家和土地使用单位或私人。

　　抵押权：是指土地使用权人在有效使用期内，以土地为抵押，取得银行贷款或其他担保的权利；

　　租赁权：指土地使用权人在实际使用期内将土地出租给他人使用产生收益，承租人取得土地租赁权；

　　C。项目的存在不影响城市规划和市容，只要向国家缴纳土地出让金，仍可使用。

　　开发商以市场价格取得土地使用权并经国土办批准上市后开发建设的房地产，是可以转让、出租、收取、抵押、交换的不动产。取得房产证。

　　两本书：、，这两本书可以作为商业地产买卖合同的附加合同，是房地产开发企业在商业地产中对购房者质量责任的法律文件和保证。文档。

　　买卖尚未建成的房屋。（现政府规定商业地产5年内不得出售，并征收5%的营业税，以遏制炒房行为）

　　指符合预售条件，尚未竣工交付入住的商业物业。（价格低，空间大，户型齐全，建材质量把控）

　　指经技术质量监督部门验收合格，具有质量证明文件，可以投入使用的商品房。（即买即换，价格高，户型陈旧，选择有限）

　　拿到产权证，再搬家。其他，如公屋、民营房屋、筹款房、廉租房、安置房、其他福利房等。

　　是指开发商在商业地产拿到预售证之前向客户收取的可退还费用（通常是开发商承诺的折扣）。

　　是指当事人约定，一方支付给另一方作为债权人担保的一定数量的货币（可以保证债权人的作用）不能退还。

　　指建在郊区或风景区内用于休养住宿的花园洋房，TOWRHOUSE（联排别墅、单排别墅）

　　One-stop-shopping，集购物、娱乐、休闲为一体的商业区，起源于美国（又称第六种商业）

　　指专业公司或机构接受业主（或使用者）委托，对物业进行专业管理，为业主（或使用者）提供高效周到服务的行为。

　　指由一个房地产管理区域的全体业主组成，有权决定该区域房地产管理的一种组织形式。

　　由物业管理区域内的业主代表组成，代表全体业主对物业进行独立管理。由业主大会或业主代表选举产生

　　购房人签订合同后，将购房款分成一定比例，按期限或施工进度（不同房屋）分期支付房款。房屋交房时，货款已全额付清

　　“住房救助基金”全称是指政府机关、国有企业、城市合资企业、外资企业、城市民营企业等城市企业事业单位及其职工按照政府规定缴纳的资金。结合城镇住房制度改革。住房消费资金（不接受门面）。存款比例：至少为员工上一年月平均工资的5%，有条件的城市可适当提高存存比例；存款方式：一是员工个人存款；二是职工所在单位直接支付；

　　指在房屋所有权发生变化时，根据双方签订的协议，按公寓价格的一定比例向房产所有人一次性征收的税款（常住：2%,其他住所:4%)

　　指用于房屋和建筑物公共部分及公共设施设备的维护保养资金（普通住宅：2%；电梯间和外墙：3%）

　　也就是说，“起拍价”是指所有楼盘的最低售价（通常指户型、朝向、布局不佳的楼盘价格，每层楼价相差数十至数百元）

　　也就是说，“底价”是指通过核算得出的商品房每平方米的底价。楼盘计价方式，与起拍价无关（不同楼层、方向价格不同）

　　即房产的平均售价，房产中每套房屋的售价之和除以每套公寓的建筑面积之和，得到平均平方英尺）

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