当前，盘活存量国有资产，实现资产保值增值，推动自身高质量发展，越来越成为国有企业的主要任务和重要诉求，其中物业招租是最高效和灵活的模式之一。

　　2024年3月，为实现推动旧空间业态升级、打造特色产业主题空间、带动老城区创新发展等目标，闲置多年的白宫物业在广州产权交易所（下称产权所）公开挂牌招租。产权所充分发挥“激发要素市场活力，助力实体经济发展”的平台优势，成功征集到包括央企、地方国企以及知名民企等多家意向方的参与，最终实现溢价成交，涉及交易金额1.10亿元。本项目的顺利成交标志着存量物业国有资产的进一步盘活，更是对城市历史文化的一种传承与发扬。

　　本项目物业建筑是一座典型的欧式古堡式的建筑，是“数红阁”餐厅的旧址，90年代改为现在的造型，因外观纯白，被称为“白宫”。建筑三面环湖，与公园湖光水色相融合，与周边园林呼应，是公园内的一大景点，也是广州市地标性的建筑物，承载着“老广人”的回忆。白宫虽已“沉寂”近10年，但它的“一举一动”依旧能引起社会大众的关注。

　　随着国家对公共资产管理的规范化和透明化要求日益提高，公有物业管理方式亦在逐步改革。基于此，产权所及委托方就本项目的盘活利用进行多轮对接，旨在通过公有物业出租平台将项目进行公开交易，依托平台，将“白宫”重新推入市场，响应国家政策号召，提升城市公共资源的使用效率。

　　2023年起，市财政部门就有效盘活行政事业单位资产提出新要求，积极探索资产市场化运营模式，有效整合闲置和低效资产，实行专业化、市场化、集约化运营。产权所响应号召，担当起行政事业单位与国有资产之间的纽带，依托专业团队及市场化运作手段，为行政事业单位物业租赁提供全方位全流程的交易服务，力求助力实现国有资产价值的最大化释放，提升国有资产的使用效率，为地方经济的持续健康发展注入新活力。

　　本项目将商业空间与城市自然生态环境有机结合，打破以往单一的商业租赁思路，在尊重并融合公园整体环境的基础上，为项目注入了体育、文化、艺术、餐饮社交、配套互动等多重元素，打造符合大众化消费的文化及配套餐饮服务综合体，为消费者提供“松弛感”的体验，缔造具有生态性、社交性、开放性等多样特征的“公园商业”，适应消费新需求、构建消费新生态体系、活跃消费市场。

　　产权所为本项目组建了高效专业的服务团队，凭借对市场动态的敏锐洞察及精准判断，在项目启动前期，深入调研分析，为委托方提供前期咨询服务、策略方案制定及风险防控措施梳理。在项目交易执行的关键阶段，产权所工作人员展现出高度的责任心与专业素养，紧密跟进每一个环节，不仅精准识别并有效防控每一项潜在风险，还在面对突发事件时迅速响应、妥善处理，以专业严谨的工作态度确保项目的顺利推进与平稳落地，获得了委托方的肯定与感谢。

　　白宫项目，经过产权所的精心运作，已重新焕发生机。未来，将围绕定位升级、提升品质、完善用途等方面，将白宫打造成国际化文化交流中心，成为粤港澳大湾区内的新地标，吸引更多国内外游客前来参观，进一步推动城市文化的繁荣与发展。

　　近年来，广州产权交易所作为第三方交易服务平台，充分发挥“资源集聚、价值发现、交易增信、廉洁护航”的平台功能，服务国家战略和粤港澳大湾区高质量发展的能力不断提升。2023年，广州公有物业出租平台挂牌约5.1万宗项目，招租面积近3000万平方米，交易规模达139亿元，平台高效服务助力增值超过8.46亿元。自2017年上线以来，累计发布招租信息17.79万条，已成交项目超3万宗，成交面积超5000万平方米，招租数量及交易规模逐年增长。阳光招租模式从源头上防范了廉洁风险，维护了国有资产权益，在促进存量资产有效利用、提升国有资本运营效率方面的作用充分彰显，服务能力也得到各交易主体的高度认可，受到广大中央企业、中央驻穗机构、金融企业、市属行政事业单位及市区国有企业青睐。

　　下一步，产权所将继续发挥产权市场阳光规范、汇聚资源、优化配置的核心功能，助力各级企业及行政事业单位提升存量资产盘活效率和价值，不断助力实现降本增效，将更多资产转化为“增收活水”，为广州二次创业再出发，实现高质量发展保驾护航。

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