据农村集体资产资源管理的相关规定，为盘活集体资产、资源，管理好集体资产资源，增加集体经济收入，凤鸣社区居委会南街三组320国道旁3地块场地及铺面租赁合同已全部到期，按照“三资”管理和“四议两公开”工作流程，经凤鸣居委会南街三组党支部会提议、小组支部及小组长会商议、党员大会审议、户长大会决议，决定对“凤鸣社区居委会南街三组320国道旁3地块场地及铺面招租”面向社会进行公开招租。为保障招租方案顺利实施。云南元琳工程项目管理有限公司受大理市凤仪镇凤鸣居委会南街三组的委托，根据有关法律、法规的规定，将对“凤鸣社区居委会南街三组320国道旁3地块场地及铺面招租”进行公开竞价招租，现将相关事宜公告如下。

　　1.1凤鸣社区居委会南街三组320国道旁3地块场地及铺面招租标的物位置：凤鸣社区320国道以东，邮电局以北至烟草站旁。

　　①A1地块：3间铺面及场地，3间铺面面积约116.00㎡，场地面积约1066.35㎡，合计面积1182.35㎡（以实际测量面积为准）。

　　②A2地块：9间铺面及场地，9间铺面面积约463.14㎡，场地面积约1761.43㎡，合计面积2224.57㎡（以实际测量面积为准）。

　　③A3地块：4间铺面及场地，4间铺面面积约143.00㎡，场地面积约319.11㎡，合计面积462.11㎡（以实际测量面积为准）。

　　1.4承租（经营）范围：法律法规允许经营的项目。承租人自主经营、自负盈亏，不得从事违法经营活动，必须按洱海保护、环境保护及消防等规程执行，缴纳全部税费，自愿承担经营风险及安全管理责任，负责场所环境卫生，维护房屋、设施、广场整体结构。

　　该招租项目3个标的物A1地块、A2地块、A3地块，租赁期均为十九年，租赁费一年一付，押一付一，并实行先交款后使用的原则，中标单位或个人在中标后10个工作日内，依照《中华人民共和国民法典》及有关政策法规和招租实施方案原则，签订《租赁合同》。

　　1.7承租人须承担的其它费用：在租赁合同执行中，承租人需严格做好安全经营和合法经营，同事依法纳税和按期缴纳租赁费；承租后承租人所产生的生产、生活等各种费用由承租人承担；铺面、场地租赁所产生的各种税费均由承租人负责承担，并提供完税证明资料，如承租人未依法纳税和按期缴纳租赁费，一切后果由承租人自行承担。

　　1.8竞标费用：租赁竞价人应承担其参加本招租活动自身所发生的一切费用，中标人须承担本项目的招租代理服务费及公证费。

　　1.9.1租赁合同的签订：中标单位或个人在中标后10个工作日内，依照《中华人民共和国民法典》及有关政策法规和招租实施方案原则，签订《租赁合同》；

　　1.9.2承租人需严格做好安全经营和合法经营，同时依法纳税和按期缴纳租赁费。铺面、场地租赁所产生的各种税费均由承租人负责承担，并提供完税证明资料；

　　1.9.4承租人必须按相关法规办理经营证照，需要投资建设的必须向甲方申请，征得甲方同意后，报国土、规划建设、环保等部门审批通过后方可建设，否则一切后果由承租人自负；

　　2.1年满18岁的公民，具有完全独立承担民事责任能力的法人、其他组织或者自然人(个人)；

　　2.2未被列入“信用中国(中国执行信息公开网)”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体（竞标前将通过“信用中国”网站(查询租赁竞价人信用记录，若租赁竞价人存在查证的以上相关记录，其竞标无效）。

　　3.1租赁经营期内，承担租赁标的物内的经营设施、维修更新及物业管理等事项及安全管理责任。承担交纳合同期内因标的物租赁，经营产生的全部税费（包括但不限于：增值税、所得税、经营税、城建税、教育附加费、土地出让金等），并提供完税证明资料。

　　3.2承租人必须按相关法规办理经营证照，需要投资建设的必须向甲方申请，征得甲方同意后，报国土、规划建设、环保等部门审批通过后方可按审批结果实施建设方案，否则一切后果由承租人自负。建设费用及施工安全责任全部由承租人承担。

　　3.3合同期内，如因政府征用租赁土地，租赁合同按照政府规定的搬迁之日终止，租赁费按照实际租赁期限收取，已经收取的租赁费余额在乙方交回租赁物后3个工作日内退还给乙方。双方互不承担违约责任。

　　3.4甲方的土地补偿费、原有的建筑物，附着物补偿费全部归甲方所有；乙方添加的地上建筑物，附着物补偿费归乙方所有。乙方的补偿以评估为准。乙方不得要求甲方给予评估以外的补偿。

　　3.5全部接受《竞价招租文件》、《租赁合同》、《招租方案》主要条款，并在自收到《中标通知书》之日起，10个工作日内与招租人签订《租赁合同》。

　　中华人民共和国境内，凡年满十八周岁具有民事行为能力的公民和法人均可报名。报名时，报名人应如实、准确地提供或填写报名信息，若拒绝提供或提供虚假报名资料的自行承担一切后果。

　　5.报名时间：2024年05月11日～2024年05月25日（节假日不休息），每日上午8:30～12:00，下午2:00～5:30（北京时间，下同）。

　　6.报名地点：云南元琳工程项目管理有限公司（云南省大理白族自治州大理市满江街道山西村201号），招租代理联系电线.招租信息发布方式：

　　现场报名，请有意参加本项目公开竞价招租的个人或企业在报名期限内携带以下资料到云南元琳工程项目管理有限公司（云南省大理白族自治州大理市满江街道山西村201号）进行现场报名领取纸质竞价招租文件，招租代理联系电线 报名时须携带：

　　13.社会各界人士如有竞价意向，请联系招标代理进行报名，报名成功后领取招租文件，其他未尽事宜，以招标文件为准。

　　答：普查的标准时点为2023年12月31日。普查登记时，时点指标填写2023年12月31日数据，时期指标填写2023年1月1日—12月31日数据。

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