这份办公室租赁补充协议（以下简称“协议”）是在房屋租赁合同基础上制定的，目的是为了对一些其他细节方面进行规定和补充。在签订协议前，双方应该充分了解、考虑，确定各项条款的具体内容以及权利义务。

　　（1）租赁期限：根据原有的房屋租赁合同，租赁期限为一年，协议期满后可自动续签。如果需要提前终止合同，需双方协商并书面确认。

　　（2）租金支付：根据原有房屋租赁合同，租金应该在每月5日前支付。如未能按时支付，需承担相应的违约金。在协议期内，如有需求可以协商调整支付日期及方式。

　　（3）物品维修：承租方在使用房间过程中如发现房间内的设施设备损坏，须在作为退房条件的房屋维护和修缮中进行修复，并承担相应费用。如是因为日常使用而造成的损坏，房东应该负责修复费用。

　　（4）使用方式：承租方需在规定期限内使用办公室，不能转租或转让。同时在办公室内，不能从事违法违规活动。

　　（5）违约责任：如双方因不可归责于自身的原因而违约，需承担相应的后果，双方可商议解决，如协商无法解决，则向相关部门申请仲裁或对外起诉。

　　本协议经双方签字盖章后生效，协议期同租赁合同期限。本协议具有同等效力并受到相同的法律保护。

　　如在协议期内，因各种原因需要修改协议内容，双方应通过协商达成一致，在不影响双方利益的情况下，制定修改方案并签署协议。在没有达成一致的情况下，协议将继续履行，任何一方不能单方面解除协议。

　　本协议的附件为补充本协议的重要内容，构成本协议不可分割的组成部分，具体条款双方自行协商。