回顾2023年楼市，C端“松绑”、B端“化债”、政策端“巨变”，市场的三重变化，也让这个行业振荡周期的调整阶段中，出现了更多的「挑战」。

　　谁都有可能在“追量”的牛市中称雄，但大浪淘沙之下，并没有多少房企能够在“求质”的熊市中屹立不倒，出局、颓势、陷入泥潭...已经成为不少房企的常态。

　　挑战的B面永远是「机遇」，市场弱势，总有坚守长期主义的稳健型选手，能够穿越周期，甚至逆势崛起！

　　而这些房企，其背后的所透露出的价值力、产品力与核心竞争力，值得所有购房者关注和参考。

　　随着近期西安各家统计机构的年度数据榜单发布，位居前列的TOP级序列中，“百亿俱乐部”成员从2022年的2位迭升至2023年的6位。

　　这样的市场结构挑战赛下，能够取得销售量「破百亿」的成绩，含金量和实力自然不必多言。

　　原因在于，行情下行的背景之下，不少房企的“成绩单”或多或少都受到了影响，但中国铁建却出现了强势突围：

　　相比于中国铁建地产2022年全年销售额54.5亿元、销售面积27.5万㎡，2023年以销售额110.8亿元、销售面积57.7万㎡，实现“双跨越式增长”同步挺入西安销售业绩排行榜TOP10行列！同时更以破百亿的销售额，直接进入西安房企第一阵营！

　　除了依托稳健实力下不断增加的土储规模助力外，「西派系」,更是中国铁建地产在西安不断制胜超越的核心法宝。

　　仔细梳理，在中国铁建地产深耕西安8年的时间里，已有10座“西派系”TOP系高品质人居产品悄然绽放。

　　毕竟这不仅仅意味着产品必须要具备着带动区域的产品价值力，持续保持领先于市场的创新力，以及时刻满足甚至引领城市人居需求的产品力，其难度和严苛度可想而知。

　　但这却与中国铁建地产西派系从未变化的底层逻辑高度契合--坚守「四“不”法则」，只定制，不复制。

　　这也让中国铁建地产落子西安的作品，两个特点持续明显：持续深耕价值区域＆持续领先的产品力。

　　仔细梳理中国铁建地产西派系产品的落位和时间节点，可以明显发现：中国铁建地产始终能够精准找寻到城市区域发展与改善需求爆发的钻石节点，并将西派系落位其中，引领区域人居需求改善和城市界面更新，助力区域价值持续迸发。

　　而产品方面，中国铁建地产的西派系也并没有保持“复制、粘贴”的流水线式作业，从首进西安开始，西派系就持续不断的汲取城市特色与洞悉人居痛点，进行着产品系的内部打造与创新上不断自我迭新。

　　而在这样的产品力兑现下，也让西派系所形成的引领性价值力，不断形成价值反哺。

　　以中国铁建地产进入西安的第一个项目--西派国际为例，根据二手房数据显示小区A、B、C三区整体均价相较于周边同期其他品牌房企均价高出约5000-6000元/㎡。同时，作为2016年的住宅产品，1903户仅有135套挂牌房源，挂牌量仅6%的超低挂牌率，自住珍藏坐享区域与价值的红利，已经成为所有西派业主的共识。

　　这个答案自不用猜。时间回到2023年9月，GX3-42-74住宅地块，经过多家国央企激烈竞拍，最终以溢价被中国铁建地产摘得，落子西安西派系第十子--「中国铁建·西派玺悦」。

　　但为什么是在这个节点？区域能级的再次攀升与区域需求进入纯粹改善新周期，成为中国铁建地产落子于此的最好答案。

　　作为高新未来发展30年主战场、主阵地，区域发展的红利与价值倾入从未暂停，更在“双中心”价值的落位下，也让区域的能级与分量再次提升，形成大西安未来发展的核心引领与助推驱动引擎。

　　而更为重要的，是在今年甫一开年，西安十四届六次全会上，明确定调「加快推进“双中心”建设在成形起势上实现新突破，把高质量建设“双中心”作为立市之本」，再度将区域能级拔升至新的顶点！

　　同时，作为丝路科学城实现“三年出形象”的重要收官节点，随着区域能级的不断提升，资源落位与兑现也在同步加速！

　　再加上2023年以来，西安大剧院科技中心封顶、华润万象生活、中国供销集团、兰桂坊等IP级综合商业签约入驻瞳南永安渠商旅文化街区。

　　区域蓝图的高效兑现，区域能级的持续提升，高新三期丝路科学城CID板块很明显也已进入黄金发展周期，也正式从满足刚改晋升至全面改善的人居焕新迭代周期。

　　这样的超能级区域，自然也与中国铁建地产这个超级作品系--西派系的“非优质地脉不选，非珍藏资源不享”择址观完美契合。

　　而这，也不得不感叹，深耕西安之下的中国铁建地产对于区域价值的洞察与时机把握。

　　但回归产品，在众星云集的高新CID，要是没有真本事，恐怕很难入得了具有时代领先精神的高端改善客群法眼。

　　深耕西安，自然也了解西安。这一次的精准落子，再一次印证了中国铁建地产持久以来刻在基因序列中的严苛择址观，未来之瞳“瞳心一公里”范围内的绝版地段，打造出创新的进阶住宅。

　　仔细关注瞳南板块，相较于其他三向产业+人居的综合布局，瞳南的人居+地标+人文属性更纯粹，也更强烈。

　　区域内双地铁覆盖，数百米之内纵览城市顶级资源圈，永安渠多元高端综合商业、未来之瞳的超高层集群、西安大剧院等人文地标、多个企业总部规划用地以及CID罕有的生态公园与滨水水系等等，优质资源齐聚，让繁华所距恰到好处的同时，也可以纵享其所带来的高端资源价值。

　　这样的区域价值属性与“西派系”形成的双强吸引，又让西派玺悦有怎样的进阶升级？

　　以空间＆尺度致敬进阶峯层人物，中国铁建·西派玺悦以区域罕有2.4容积率的低密住区，规划16栋楼位排布，以更纯粹的T2的纯板式布局，约18%的超低建筑密度，打造更为低密、更高通透率、更宽楼间距（约80米）的高端住区。

　　持续发力的纯粹高端属性更在于，规划建面约㎡纯粹全4房大户型高端改善产品定位更是目前“瞳南”首作，更意味着社区圈层的统一与契合，进一步抬升区域高定生活标准与精神内核。

　　流体美学建筑立面焕新区域风尚。这一次，中国铁建·西派玺悦以“一滴水的时空流动”为设计灵感，通过曲、直与金色的交融立面设计，与远处超高层建筑交相辉映，繁华与灵动所带来的观感契合，更成为区域地标性产品。

　　四代建筑再升级契合峯层需求。板块内首个超大三联通阳台露台设计，带来更大尺度的空间体验。同时针对目前四代住宅的空中花园所带来的对视问题和隐私痛点，西派玺悦也同样进行了设计提升，区域内首个外立面阳台侧面增加造型墙，尽可能将隐私及安全问题降到最低。

　　约80米四重造型景墙与星级酒店仪式感大门，彰显门面高奢的归家仪式感满满，尊享高贵府门礼序。中央伫立高约5米象征西派系IP形象的“生命之树”，也通过造型花束构成，将美好意蕴作为基底，刻画奢居新场景。

　　中国铁建·西派玺悦承袭古都王城布局，更以“无界院落，玺藏万象”为创意，萃取长安八景“山水林畔”四大元素，约4000㎡中庭水系景观，约40m山水沐光回廊，匠呈“两轴四院八景”，将千年长安山水画融于社区之中，形成更为雅致、隐奢的如入画中般的居住体验。

　　以“品质花园会客厅”为全新设计理念，摒弃传统的“毛坯园林”的单一观赏属性，通过山水沐光回廊，将园林会客厅、约700㎡三大无边界架空层与社区园林、空间形成互联互通，形成可亲可享可赏的无界空间。

　　更值得一提的在于，相较于以往地下会客厅、功能厅的沉闷压抑，中国铁建·西派玺悦将空间融入地上园林景观之中，通过茶室、书吧、私宴厅等多元功能空间，将会客、社交、休闲等高端生活理念融入社区之中，也让业主的生活维度无界拓展至社区之中，打破原本隔阂的室内与户外自然界限！

　　从产品户型来看，起步建面约143㎡划定社区高端定位，再加上建面约180㎡、约215㎡纯享户型，也让中国铁建·西派玺悦重新定义区域内纯粹高端改善社区。

　　设计方面，通过中国铁建地产西派系的不断精研升级，户型的居住体验感也是十足优越。

　　全系户型做到了四面宽朝南的宽幕采光面、户户南向约6m挑高空中花园，室内更是创新采用人鱼线科学比例布局，起步约14.9m的南向四面宽，LDK一体社交聚厅，奢阔尺度感更满足多样化空间需求。

　　8年10座西派系，这样的纯粹与执着，也让西派系高起点、高品质的特点持续不断的作用在产品的价值力、品质力与核心力之上。随着时间的推移而与时俱进，于城市之中，熠熠生辉。

　　正如西派玺悦，坐拥区域发展起步黄金节点、产品的不断迭新与价值力领先，持续将尊享、尊奢、尊重、艺术、品质等多维体验加注于产品与生活营造之中，为丝路科学城甚至整个西安楼市带来更具市场创新力的人居作品。

　　根据最新信息，西派玺悦营销中心展示区即将正式开放，作为2024年CID首个亮相的“超级纯新盘”，值得你的关注！