央广网7月22日消息（记者 安垚）2021年3月8日，通州区政府折子工程对外公布，明确提出要求在2021年12月底之前完成台马地区涉北京经济技术开发区的行政区划变更。这也意味着，从2022年开始，台湖及马驹桥地区将正式从“通州区”变成“亦庄”，而亦庄的“扩容”也将迎来更大的发展变革。提及折子工程带来的政策利好，通州的台湖、马驹桥自然成为亦庄经济增长新的动力，而亦庄区域也将成为北京经济新的增长极。

　　（2021年通州区人民政府折子工程通知，图源北京市通州区人民政府，央广网发）

　　根据《亦庄新城规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》，亦庄新城的范围扩区至约225平方公里。原本处于通州区的台湖，归属为亦庄新城。这意味着，台湖一方面可以承接城市副中心的利好，另一方面又可以享受亦庄的红利，以及国贸CBD价值的东溢，可以说是享受三重带动利好。除了区域带来的利好外，亦庄新城在产业、交通方面仍然拥有强大的发展实力。

　　亦庄的行政划分是独立的，目前已经形成了路东区高新技术产业园区、河东商务区、河西居住区三个板块，已汇聚了全球40多个国家和地区的企业26000多家，投资总额超过1000亿美元，其中包括100多家世界500强企业，如京东，小米，华为，拜耳制药、可口可乐等形成了产业集群。亦庄新城产业以新一代信息技术产业、高新能源智能汽车产业、生物技术和大健康产业、机器人和装备制造产业四大主导产业为目标引领创新前沿。

　　在新版《亦庄新城总体规划》中提到，亦庄要在2035年构建7+1+4的轨道交通体系。“7”是指既有线号线号线号线”指的是：城际铁路联络线。从副中心穿过亦庄新城到廊坊，再到新机场；“4”指的是亦庄的四条有轨电车：T1-T4线号线作为北京第一条南北大通道干线年年底通车，这是一条贯穿“三城一区”的关键线路，北部直达未来科学城版块，南部直达亦庄经济开发区，三城一区协同发展格局初步形成。值得注意的是，北京地铁17号线亦庄新城范围内的亦庄站前区南站、次渠站、次渠北站、北神树站将建成轨道微中心。而阳光城京悦府距离17号线米。

　　同时，占地400公顷的环球影城将在今年开业运营，开园后将会是全球规模最大的环球影城，其中包括的项目有：未来水世界，好莱坞，变形金刚，哈利波特等7大主题公园，这些项目会为本区域带来巨大的人口红利和经济收益，预计每年3000万左右的访客量，提供10万余的就业机会。亦庄发展也可借势环球影城，导入更多的科技产业，助推亦庄科技产业的发展，与北京环球度假区形成呼应，最终形成强大的产业链。

　　亦庄的利好在产业、交通、教育、医疗、商业等各个方面都处于快速发展当中，各种配套资源也将亦庄的发展推上快车道。作为北京市唯一的国家级经济技术开发区，未来不仅坐拥新机场，毗邻副中心，连通雄安新区，还将形成“五纵两横”的交通路网，从地段优势，到配套完善和产业升级，价值层层叠加，能量逐渐放大，成为了北京价值发展新高地。而阳光城京悦府项目正位于此，坐拥北京城市近10年发展核心区域。

　　阳光城京悦府作为低密产品，项目在整个社区内均以叠拼户型为主，舍弃了最大化的追求产品配比，提升了舒适性，商品房容积率仅约1.1。在巷道设计方面，融入南方特有的传统巷道规制，保留其形制并加以创新，保证了隐私性的同时，又兼具了美感与实用性质。

　　阳光城·京悦府以江南府园环秀山庄为造景手法，匠造约2.9万平府园美景。中央庭院通过山水演绎设计手法，分为南园和北园。北园为半潭秋水：池底进行了硬质铺装,水岸有名贵的造型松，阳光下水面波光粼粼，松影若现灵动雅致，古人云“山主人丁水主财”，此处寓意财源滚滚，富贵美满。

　　南园为满秋山房，以连廊、景亭、崖壁围合中央草坪，现代手法演绎环秀山谷，可游可停。庭院中有连廊相连，串联整个园区，走在连廊上，随着位移和视角的变换，能感受到一步一景，步移景异的园林效果。

　　对于整个社区景观而言，实现了水系景观、庭院景观、立体化体系式与建筑的有机结合，完成了自古以来一以贯之的建筑与园林的自然过渡。而身处上叠俯首细观，是一览无遗的全景园林，如此的视野和观感，将景致尽收眼底。

　　此外，阳光城京悦府在叠拼上叠产品的设计中独具匠心，打破传统上叠模式，再现“空中别墅”。身居其中不但能享受别墅级的空间感受，也能领略到宽阔的视野景观。

　　阳光城京悦府叠墅产品在室内设计上极其考究，朝南大客厅，约7.8-10.4米超大面宽。在厨房的整体设计上，以U型空间布局，采用人体工学设计，充分考虑居者使用厨房的动线与空间合理性地高效利用。主卧采用套房四分离设计，三代同堂互不打扰。四层部分户型带有户外露台。其多功能性，也是其他产品难以比拟的。一层一世界，层层大平层，每层面积最高可达约110平。为孩子设计玩具屋，为家人设计瑜伽室，为自己设计工作室、酒窖等,无限生活场景,兑现理想生活。

　　阳光城集团目前已布局全国逾100座城市，匠心筑就近500个精品项目。2020全国销售金额达到了2180亿。凭借强大的品牌实力与匠心独到的设计，在2021年5月17日的2020-2021第七届 TCRE DAWARD地产设计大奖中，阳光城集团共有31项作品入围，相比去年的成绩翻了一番，入围数创历史新高，在所有参赛开发商中排名前三，这标志着阳光城在产品力上的不断提升，获得了行业权威及市场的高度认可。

　　（第七届 TCRE DAWARD地产设计大奖入围31项作品，企业供图，央广网发）

　　阳光城集团以“品质可靠、绿色健康、便捷安全”的产品理念打造匠心墅居，同时在亦庄新城规划的利好加持下，东五环贵地，园林生态为境，实景现房之美，阳光城京悦府再呈美好生活品质，敬献城市人居新作。