还记得去年全知道曾和大家分享过之江镇南的一个商业项目概念图吗，因为过于科幻酷炫的效果图，以及位于建筑中心正上方的机械飞鹰雕塑，被大家称为是像极了《奥特曼》里保卫地球的胜利队基地。

　　不过，随着XH1812-19地块的建设工程方案公示，原本概念性规划的“奥特曼基地”有了巨大的变化。

　　昨天，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出【2023】50号地块商业商务用房项目的建设项目批前公示。

　　根据公示显示，杭州宇业商业发展有限公司拟在西湖区转塘单元建设杭政储出[2023]50号地块商业商务用房项目。

　　这宗地块位于之江新城的镇南板块，东临定山家园，南至灵凤街，西至象山路，北至霞鸣街，位于定山西苑西侧，原来镇南“大转盘”东南角，紧邻地铁6号线霞鸣街站，周围人口密集。

　　根据规划，项目南侧是以文化艺术创意为产业特色的艺创小镇，而XH1812-19地块本身，也位于艺创小镇3.5平方公里规划范围内。

　　根据最新的工程建设方案，地块规划用地面积11589㎡，总建筑面积41099.6㎡，其中包括地上建筑面积23177.4㎡，地下建筑面积17922.2㎡。

　　从公示的效果图来看，这座建筑地上共有5楼，长条形的造型酷似一艘游轮，其中，1-4层为商业，5层为办公用途。根据平面图和鸟瞰图，项目东侧2-3楼部分设置有农贸市场，屋顶还有玻璃房搭建起的屋顶庭院。

　　没有了此前概念性规划中科幻的造型，地块简约的造型从效果图来看，颜值还是挺在线的，外立面主要由铝板、low-e玻璃等组成，大面积的玻璃墙面+玻璃屋顶设计，以及不同楼层顶部交替种植绿植坡顶，建筑采光应该是优势。

　　对于镇南板块的居民来说，项目要配建农贸市场和一定体量的商业配套，日常的生活配套更为便捷。

　　早在去年年初，全知道就曾和大家分享过，去年2月，转塘街道与浙江达华智慧安保集团有限公司签约，这个亿元企业的总部将落户之江，当时这家企业就意向拿下XH1812-19地块建设企业总部。

　　去年5月，XH1812-19地块挂牌出让，就在大家认为地块大概率被达华智慧安保集团拿下时，突然杀出另一个位买家，该地块经过三轮竞价，最终以14456万元竞出，溢价率4.33%，楼面价6236.95元/平方米。

　　此后，全知道曾联系上这宗地块的买家，一位参与竞拍的工作人员曾低调表示：暂时还不方便透露。

　　直到一年后的今天，地块的建设方案终于挂网公示，意味着这个项目项目即将开工建设。

　　根据天眼查显示，这宗地块的建设方为杭州宇业商业发展有限公司，成立于2023年，注册地为转塘街道。

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