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　　多家银行表示，今年以来，我省新发放个人住房贷款利率下降明显，已经处于历史低位，接近公积金贷款利率。综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前个人房贷利率的保本点基本在3.2%左右。房贷利率长期低于银行经营成本，是不可持续的，也不符合风险定价原则。此外，从存量个人住房贷款来看，商业银行已两次批量下调利率，并启动常态化调整机制，且大量客户重新选择了重定价日，导致存量房贷利率快速下降，给银行经营带来压力。因此，在净息差持续收窄的背景下，

　　一是，房贷利率与公积金利率差距不断缩小，公积金变成摆设鸡肋了，影响到了公积金的政策效应，所以拉大两者的差距迫在眉睫。

　　二是，银行利润压力，房贷利率都是银行说了算，前期为了揽客不断降利率，现在利率太低，做房贷业务利润没有保障，甚至还在亏损。

　　11月30城新房成交面积为1399万㎡，环比增长12.4%，同比增长20.6%。11月20城二手房成交140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%深圳：二手房录得量8500套，达近46个月以来最高。上海：二手房成交量2.7万套，创下44个月以来最高。杭州：杭州十区二手房成交量1.04万套，创近20个月以来的最高纪录。福州：成交量连续两个月保持高位新房：11月福州五区住宅签约1912套，成交面积202688㎡，与10月相当。

　　以“灵感设计，生息社区”为理念，绿城“月华系”定位城市核心封面级作品，打造艺术美学高层公寓产品，自面世以来，陆续绽放于杭州、南京、福州等地，每一部作品皆以当地人文风情为设计之源，发出绿城坚持风格因地制宜、作品各美其美的行业不同音。譬如杭州芝澜月华轩，高辨识度立面彰显杭州人居温润气质，再如南京金陵月华，汲取当地“云锦”元素打造经纬人文大宅。【绿城芝蘭月华】售楼处电话：【营销中心】

　　在八闽大地，绿城福州芝蘭月华延续“月华系”理念，深度挖掘并融入当地世家文化、里坊文化及山海精神，首开总面积约5800㎡全维实景示范区，呈现由前场、门庭、大堂、下沉庭院、地下会所、生活馆及样板房等实体模块构建的绿城“月华”式生活，为建城史长达2200余年的城市凝练芝澜入境、朗月入怀的新景。美哉妙哉，与君同游。

　　福州芝蘭月华主入口在杭州芝澜月华基础上进行2.0版迭代，落地“生息社区”、“无界空间”两大创新课题，通过开放式门庭设计与城市和街区形成情感链接。门庭主体选用创新环保材质UHPC，质感细腻独特，塑造能力超强。近600片发光玉石营造内敛柔和的氛围感，提升空间调性，呈现“芝兰玉树”的挺拔姿态。

　　多处视觉节点的屏风造型为百鸟争鸣画面，这一主题源自中国传统文化中对自然和谐共生的美好愿景。铜丝编织的精细工艺结合百鸟争鸣的图案，精美的铜丝工艺、生动的图案设计和金属材质的光泽感，共同构成了一幅令人瞩目的艺术画面，为会所过厅增添了一份浓厚的文化氛围和艺术气息。【绿城芝蘭月华】售楼处电话：【营销中心】

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