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　　从降存量利率降首付，到央妈降准降息，再到北上广深新政利好、LPR降至史上最低...

　　“止跌回稳”的强音，如同一盏明灯，照亮了市场前行的方向。一夜之间全国楼市大反攻，一线城市率先回暖，甚至还有人调侃说“全国楼市火爆，只用了一天”！

　　10月全市新房住宅认购量达13366套，创近几年新高。“日光盘” 重现，龙华、宝安、光明、南山多个项目“一房难求”，市场信心大增，连外地购房团也频现于深圳售楼处。

　　种种迹象都在告诉我们，当下的楼市已经全面触底，新的购房黄金窗口期再次出现在我们眼前。

　　数据是市场活力的最佳体现，据有关数据显示：东莞10月网签新房达5575套，创下近4年新高纪录！与年内多个月份相比实现翻番，非常火爆。

　　虎门作为东莞楼市重要的版图之一，自然也不例外！据了解，虎门镇普遍项目来访成交双双上涨，这一积极态势无疑是客户购房信心提升的体现，值得关注的是，改善置业需求在这一时期也出现了显著增长。

　　而虎门和府作为虎门中心区在售改善豪宅的标杆项目，在此次楼市数据增长中有着卓越贡献。

　　据了解，虎门和府10月来访客户近千批，大量看房客户蜂拥而至，销售成绩斐然，累计销售额破亿，是实至名归的中心区豪宅TOP1。

　　为了满足广大虎门人民的品质改善需求，该楼盘也前置了新品加推的节点，计划将于本周末推售新品！

　　而且还配合双十一举办了“和府购房节”，届时将有6重惊喜好礼，优惠超给利，是购房者不容错过的机会。

　　虎门和府位于虎门中心的黄金C位，地处虎门大道与连升路一横一纵的交汇处，这个位置好比东莞大道与鸿福路的十字路口，中心地段的价值不言而喻。

　　这里呈现的是虎门人熟悉且向往的生活：一个红绿灯的距离，便可以抵达万达，同家人一起度过休闲时光；亦或是陪同家人一起到虎门公园野餐，增添生活的趣味……

　　项目打造㎡纯改善大四房，也是虎门中心唯一在售的顶级豪宅，享受纯粹高端圈层生活，定义全虎门最尊贵的身份象征和圈层主场。

　　公建化轻奢立面采用双层low-e玻璃，不惜高成本投入，只为客户拥有更好的家。

　　意大利格鲁斯系统门窗，豪宅专属，更隔音更防噪更防风。（最高）约52%南向窗墙比，畅享阳光清风。

　　豪宅顶配入户，归家走廊如漫步之旅。门前水景潺潺，罗汉松、日本黑松、紫花风铃木相映成趣，顶端中式门楼大气典雅。三重五进礼序，尽显开发商对品质的执着。

　　虎门和府，大量采用一线装修品牌，携手一线著名设计公司，从设计、色彩，到用料、选材等，将宝格丽的风格精髓，融入样板间每一寸肌理。

　　如：意大利格鲁斯门窗、德国高仪卫浴、德国贝朗智能马桶、江山欧派装甲入户门、全屋日立中央空调、老板、科勒等著名品牌，尽享交付匠心！

　　龙湖智创生活物业，从专属管家到24H服务热线、儿童看护到应急需求服务、园林养护到私宴代管、社区组织到便民服务、智慧智能系统管理到门岗值守安全巡查，始终秉持善待业主一生的服务理念。

　　内设茶室，茶香袅袅，是与友人畅谈的绝佳之地；私人宴会厅，奢华大气，可举办各类盛宴；瑜伽室，宁静舒缓，让身心尽情舒展；室内四季泳池，清澈宜人，随时畅游；健身房，活力满满，塑造完美身形；麻将房，欢声笑语，尽享欢乐时光；音乐室，旋律悠扬，沉浸音乐之梦。

　　虎门和府，建面约129-190㎡的纯四房改善户型，是对家庭生活的深刻理解。

　　建面约129㎡的名望四房，是摩登与舒适的完美融合。全屋四开间朝南，270°三面采光，约6.6米景观大阳台，主卧带有超大的衣帽间和270°L型飘窗，舒适度，拉满。

　　建面约143㎡的三套间四房，2梯3户，厚重且有仪式感的装甲入户门，明亮温暖的大落地窗，阔尺大开间的客餐厅，连通南北双阳台。改善豪居，三倍尊崇，仪式感+私密度，拉满。

　　建面约190㎡的大平层户型，是奢华与舒适的极致展现。位于园区中轴位置，园林美景尽收眼底；拥有酒店式双大堂，尽享尊贵体验；私梯入户设计，彰显尊崇身份；超10米L型巨幕阳台、约53㎡一体化客餐厅空间、主卧270°观景大飘窗，每一处的尺寸，都能给到客户最奢华的体验，奢华感+尊贵度，拉满。

　　总体来看，作为东莞虎门中心区内的豪宅标杆项目，虎门和府不仅凝聚了虎门的核心价值，更代表了未来城市生活的新标准。

　　关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下:一、关于住房交易契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房(三)纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息;不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策(一)取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。(二)北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税(2016)36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税(2016)23号)同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。特此公告。财政部税务总局住房城乡建设部2024年11月12日

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