提到北京今年最热门的单盘，毫无疑问，长安街旁的京华玖序独占鳌头。单月网签额达到78.52亿元，直接登顶年度销量榜首，成为了市场瞩目的焦点。

　　除了在北京的表现亮眼之外，玖序系今年还在深圳、上海同步推出，同样取得了惊人的成绩。深圳的深湾·玖序，宣布销售额突破100.2亿元，单日销售破百亿；上海的领邸·玖序，首日销售额达到66.38亿元，开盘即告罄。

　　这些项目的共同点在于，它们均位于各自城市的黄金地段。无论是京华玖序所在的西城二环内，紧邻长安街，还是深湾·玖序位于深圳湾，亦或是领邸·玖序坐落于黄浦江畔，核心位置的房产始终对高端客户群体有着不可抵挡的吸引力。

　　京华玖序地处西城二环内，距离长安街仅一步之遥。这一区域不仅是北京的政治、文化中心，更是高端居住区的代表。深湾·玖序则位于深圳湾，这里是深圳最具活力的商业区之一；领邸·玖序则坐落于黄浦江畔，紧邻上海的金融心脏地带。这三个项目均处于城市的心脏地带，其独特的地理位置赋予了它们无可比拟的价值。

　　在京华玖序项目中，最新的续作是中海·長安玖章，即原首钢东南区763混合用地。

　　这一项目的推出，不仅延续了玖序系一贯的高端品质，更是将大平层产品的标准提升到了新的高度。项目的设计和产品堪称全北京大平层产品的天花板，充分体现了高端居住的极致追求。

　　无论是从地理位置还是从产品设计的角度来看，京华玖序都是不可多得的顶级住宅项目。它不仅仅是一个居所，更是身份与品味的象征。项目所在的区域拥有丰富的历史文化底蕴和现代都市的繁华景象，是塔尖人群的理想选择。

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　　位于长安街首排的長安玖章，仅几步之遥即可抵达长安街。从这里出发，无需转弯便能一路直达北京的内城。长安街被誉为“北京金轴”，它不仅连接了金融街、CBD等产业核心区域，还能直达三里河-木樨地的各大部委，覆盖王府井、东西单、五棵松等核心商圈。長安玖章不仅地理位置优越，交通网络也非常发达。

　　项目坐拥南北双轨，区域三轨，出行极为便利。距离地铁1号线号线二期站点。此外，板块内还有1号线支线，已于今年正式开工，进一步提升了区域内的交通便捷度。

　　景山学校是一所九年一贯制学校，已于今年3月份开工，为居民提供了优质的教育资源。医疗资源同样丰富，五环旁有三甲级的朝阳医院，四环旁则有301医院和302医院两所知名三甲医院。

　　安玖章无疑是一个值得一看的项目。其独特的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套资源以及高品质的居住环境，使其成为长安街首排的居住典范。

　　在寸土寸金的长安街沿线，低密度洋房项目极其稀有。長安玖章，作为长安街首排的低密住宅典范，凭借其独特的规划和设计，成为了高端住宅市场的一颗璀璨明珠。

　　項目共有8栋住宅楼，每栋楼高7至10层，形成低密度洋房社区。西侧设有酒店，北侧则有三栋商业建筑，形成了住宅与商业的和谐共生。住宅部分形状方正，楼栋排布整齐舒适，楼间距达到35-45米，均为正南正北朝向，保证了充足的采光和通风。

　　项目纯住宅容积率仅为1.72，这在近年来的新房市场中极为罕见。相比之下，板块内近五年的新房大部分容积率都达到了2.8及以上。这种低密属性使得長安玖章在整个区域内独树一帜。与周边多数近20层的高层社区相比，长安玖章全部由洋房组成，更显稀缺。

　　上一个具备同样低密度特性的社区，还要追溯到20年前的紫金长安。如今，紫金长安的单价已经攀升至15万元以上。而長安玖章作为长安街首排的洋房项目，其稀缺性不言而喻。

　　整个社区内仅有180户，这使得每个住户都能享受到更为私密和宁静的生活环境。在细节上，長安玖章全面对标国际一线豪宅，外立面采用石材与金属线条相融合的设计，演绎全新的鎏光曲线美学。

　　长安玖章提供的户型面积段分别为约183平方米的四居室和约236平方米的四居室。项目主力户型为183平方米和263平方米两个面积段，其中183平方米户型有108套，263平方米户型有72套，全盘仅约180套。

　　从设计图上看，183平方米户型拥有约13.6米的三面宽，263平方米户型则拥有约18.5米的四面宽，空间尺度非常宽敞。更重要的是，项目还配备了大阳台，单阳台长度约10.3米，甚至可以在阳台上跑步，还有270°的转角设计，提供了广阔的视野和采光。

　　183平米的户型拥有约13.6米的南向三面宽，而263平米的户型则拥有约18.5米的南向四面宽，旨在将“墅境”生活氛围发挥到极致。

　　183平米的边户采用了传统的四叶草户型设计，主卧配有环绕露台，北向设有与厨房相连的阳台，非常适合收纳储藏。这一设计在首钢南的长安源境中也有应用，看来有望引领石景山的户型风潮。

　　该户型采用双套房设计，主卧带有落地窗和浴缸，南向次卧配备独立的家政间。尽管次卧的卫生间没有窗户，但这并不会对居住体验产生太大影响。这种设计特别适合有老人的家庭，主卧和次卧分别位于南向的两端，各自拥有独立卫生间，隐私性得到了充分保障。

　　北向卧室和多功能厅适合作为儿童房使用，距离公共卫生间也很近。多功能间的面积不到10平方米，可以作为孩子的书房或玩具房，对于二孩家庭来说，也可以作为额外的卧室使用。此外，这个房间还可以作为书房或电竞房。

　　入户处设有独立的玄关，既保证了隐私性，也具备一定的收纳功能。唯一的遗憾是厨房面积较小，在同等面积段中略显紧凑。

　　横排阳台不仅提供了充足的户外活动空间，还增加了室内采光和通风效果。无论是作为休闲区域还是晾晒衣物，都非常实用。这种设计不仅提升了居住的舒适度，也为家庭生活增添了更多可能性。

　　236平米的户型均为边户，分为东边户和西边户。该户型采用四面宽设计，配备双套房。西侧是主人房和儿童房，还有一个多功能厅；东侧则是老人房，配有独立卫生间和阳台，非常适合老人在阳台上种植绿植。整个户型完美实现了LDK（客厅、餐厅、厨房一体化）设计。

　　东边户的格局与西边户基本相同，唯一的区别在于南向阳台的面积略小一些，覆盖的是主卧和南向儿童房的面宽。

　　这样的产品尺度和实际空间体验，无疑使其成为京西楼市中最耀眼的“大平层”。

　　这一价格区间在石景山区域几乎是天花板级别的存在，彰显了项目在高端住宅市场中的标杆地位。需要购房优惠或想要进北京楼市群了解北京更多楼盘资讯，请添加我微信xiuge20200606私信。

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